ФинПромТорг

Цены строительства объектов недвижимости в Калужской области

Цена по сценарию на все типы жилой недвижимости в Калужской области, допустимо, будет равняться 50338 руб. за квадратный метр. Прогноз действителен на срок до полутора лет. На данный момент цена составляет 51 тыс. руб. за метр кв. В течение срока прогнозирования данная область будет иметь цены на жилую недвижимость примерно сравнимые с теми показателями, которые мы имеем сегодня - изменение (0)%. Сформированы благоприятные ориентиры на рынке жилья для реализации описанного прогноза.

Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по Калужской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Калужская область имеет 40 баллов, находясь в рейтинге на 20-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Если вы планируете в ближайшем будущем продавать или покупать квартиру в Калужской области, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Калужская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 801 кв.м.
    1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.3. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.
    1.4. По Калужской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+33)) %.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Калужская областьРоссийская Федерация
    2010 г.494409
    2011 г.593435
    2012 г.608459
    2013 г.653491
    2014 г.801572
    2015 г.788583
    2016 г.728547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Калужской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Стоимость строительства по Калужской области таким образом больше на 4%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.2. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 42684 тыс. руб.
    2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
    2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 42684 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Калужская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3527931877
    2011 г.3187733320
    2012 г.3259834354
    2013 г.3455736439
    2014 г.3495539447
    2015 г.3814639258
    2016 г.4268440890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Калужской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Калужская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 49.48 тыс. руб.
    3.2. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2012 году.
    3.3. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.4. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 48.91 тыс. руб.
    3.6. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+14)% - плюс к стоимости строительства.
    3.7. Отношение региональной цены по Калужской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-13)% - минус к средней стоимости по России.
    3.8. Динамика цен в этом сегменте 2012-2017 составляет (-1)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Калужская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4531948035
    2011 г.4733242201
    2012 г.4947646359
    2013 г.4938149330
    2014 г.4928650919
    2015 г.4947352190
    2016 г.4836353558
    2017 г.4891356516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Калужской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2013 году.
    4.2. Отношение региональной цены по Калужской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-2)% - минус к средней стоимости по России.
    4.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+4)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    4.4. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.5. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 59 тыс. руб.
    4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2013-2017 составляет (-13)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 51 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Калужская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4775759206
    2011 г.5032846665
    2012 г.5185553357
    2013 г.5900155998
    2014 г.5712656630
    2015 г.5744958310
    2016 г.5241754792
    2017 г.5127652757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Калужской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Калужская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    5.2. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году.
    5.3. Изменение цен в этом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует).
    5.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.5. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.6. Отношение региональной цены по Калужской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    5.7. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.

    Таблица:
    ()Российская Федерация
    2010 г.047224
    2011 г.043568
    2012 г.047867
    2013 г.049462
    2014 г.048608
    2015 г.051876
    2016 г.055708
    2017 г.055762

    График (Диаграмма) №5: - цены на недвижимость по Калужской области

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
    6.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 46 тыс. руб.
    6.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 53.03 тыс. руб.
    6.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-4)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.6. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.7. Отношение региональной цены по Калужской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-3)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Калужская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4665555969
    2011 г.4881042080
    2012 г.5022248252
    2013 г.5284451029
    2014 г.5179951667
    2015 г.5302653839
    2016 г.4939150290
    2017 г.4693348605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Калужской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Калужская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2012 году.
    7.2. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+13)% - плюс к стоимости строительства.
    7.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 48.64 тыс. руб.
    7.4. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2012-2017 соответствует (-1)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 49.46 тыс. руб.
    7.6. Отношение региональной цены по Калужской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-7)% - минус к средней стоимости по России.
    7.7. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Калужская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4531947097
    2011 г.4718341256
    2012 г.4945945429
    2013 г.4653448281
    2014 г.4684850222
    2015 г.4803050116
    2016 г.4763049044
    2017 г.4863552636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Калужской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+8)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.2. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.3. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 63.91 тыс. руб.
    8.4. Динамика цен в анализируемом сегменте 2013-2017 составляет (-16)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 53 тыс. руб.
    8.6. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2013 году.
    8.7. Отношение региональной цены по Калужской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-7)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Калужская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4902059466
    2011 г.5113449598
    2012 г.5404157418
    2013 г.6391260452
    2014 г.6070060555
    2015 г.6161362333
    2016 г.5459359787
    2017 г.5326857878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Калужской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Калужская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 79.95 тыс. руб.
    9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+64)% - плюс к стоимости строительства.
    9.4. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-12)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    9.5. Отношение региональной цены по Калужской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-34)% - минус к средней стоимости по России.
    9.6. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году.
    9.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 70.14 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Калужская областьРоссийская Федерация
    2010 г.069235
    2011 г.5500048194
    2012 г.5758653321
    2013 г.6569164120
    2014 г.7077176891
    2015 г.7995086056
    2016 г.6748393020
    2017 г.70135106614

    График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Калужской области

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (-6)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    10.3. Отношение региональной цены по Калужской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-5)% - минус к средней стоимости по России.
    10.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2015 году.
    10.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 71 тыс. руб.
    10.6. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 76.42 тыс. руб.
    10.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+46)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Калужская областьРоссийская Федерация
    2010 г.62571105239
    2011 г.6405472265
    2012 г.6682683966
    2013 г.6756495166
    2014 г.7077095994
    2015 г.7642085549
    2016 г.075079
    2017 г.7148175768

    Жилье плохого качества (Калужская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Калужская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2833653438
    2011 г.4239640591
    2012 г.3783345864
    2013 г.4630648243
    2014 г.5035849914
    2015 г.5590051568
    2016 г.4480346133
    2017 г.4826843357

    График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Калужской области


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Септик системы. Автономная канализация. Как живут в США. Глобальные тенденции. Обзор рынка.
  • Газовые котлы. Рейтинг. Цены. Рынок газового оборудования. Аналитика.
  • Стекло листовое. Окна пластиковые ПВХ. Деревянные окна. Обзор глобального и российского рынков светопрозрачных изделий.
  • Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.
  • Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.

    Сварочный_Ресанта. Цены розничные.

    Объем мирового рынка сварочного оборудования за 2018 г., согласно оценкам различных аналитиков, оценивается в размере 11-12 млрд. долларов США. По их прогнозам до 2025 года рост будет составлять в среднем 7% ежегодно. По расчетным же оценкам бюро groupmarketing.ru глобальный рынок сварочного оборудования, если расчет производить в розничных ценах, составляет не мене 23-25 млрд. долларов США, что в 2 раза превышает показатели, публикуемые рядом специалистов и экспертов рынка.

    Производители, с целью усовершенствования полезных характеристик своей продукции, концентрируются на внедрении современных технологий для повышения безопасности, качества и производительности оборудования.Рынок демонстрирует значительное увеличение в течение последних нескольких лет. Динамика спроса на сварочное оборудование обусловлена увеличением спроса в таких отраслях промышленности, как судостроение, добыча нефти и газа, автомобилестроение, строительство, энергетика. Резюме исследования рынка. ТОПовые бренды рейтинга популярности.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Септик системы. Автономная канализация. Как живут в США. Глобальные тенденции. Обзор рынка.

    Септик_Юнилос. Цены розничные.

    Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Газовые котлы. Рейтинг. Цены. Рынок газового оборудования. Аналитика.

    Котел_Viessmann. Цены розничные.

    В ближайшие 6-7 лет аналитики предсказывают рынку газовых котлов положительную динамику. Производители соответствующего газового оборудования будут обеспечены гарантированным спросом, а любые инвестиции в отрасль по производству газовых котлов для жилищного сектора будут с легкостью окуплены.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Стекло листовое. Окна пластиковые ПВХ. Деревянные окна. Обзор глобального и российского рынков светопрозрачных изделий.

    Окна_Deceuninck. Цены розничные.

    Более 60% всего объема производства листового термополированного стекла в России уходит на производство из него стеклопакетов, которые, в свою очередь, используют для изготовления различных видов оконных и дверных конструкций. К таковым конструкциям, например, можно отнести следующие изделия: пластиковые окна с применением профилей ПВХ; окна деревянные, где в качестве каркаса могут быть использованы различные породы дерева: сосна, лиственница, бук или ясень. Обзор подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, читайте подробнее коммерческую версию обзора.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.

    Galaxy S9. Цены розничные.

    Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.

    Расценки. Розничные продавцы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.


    Top.Mail.Ru