+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Недвижимость (новостройки) в Республике Калмыкия

Сегодня цена равна 37 тыс. рублей. Территориальный субъект, обследуемый в этом пункте, обладает отличительной особенностью к скромному подъему цен за кв.метр, приближенно на плюс(10)%. Прогнозируемая цена бизнес-аналитиками groupmarketing.ru в усредненном варианте как для первичного, так и для вторичного сегментов рынка по всем типам квартир в Республике Калмыкия, ориентировочно, может повыситься до 40846 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. Экономия в перспективе при продаже квартиры в Республике Калмыкия, например, площадью 61 КВ.М может составить до 240 тыс. рублей.

Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Республике Калмыкия, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Республика Калмыкия имеет -57(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 49-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

К счастью сложились незаменимые условия для осуществления предлагаемого сценария на рынке жилой недвижимости.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Республика Калмыкия)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 450 кв.м.
    1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
    1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.4. По Республике Калмыкия мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-53) %.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Республика КалмыкияРоссийская Федерация
    2010 г.301409
    2011 г.361435
    2012 г.298459
    2013 г.392491
    2014 г.445572
    2015 г.450583
    2016 г.254547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Республике Калмыкия)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 30973 тыс. руб.
    2.3. Стоимость строительства по Республике Калмыкия таким образом меньше на 24%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
    2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 30973 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Республика КалмыкияРоссийская Федерация
    2010 г.2713131877
    2011 г.2379833320
    2012 г.2291434354
    2013 г.2730336439
    2014 г.2366839447
    2015 г.2512339258
    2016 г.3097340890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Республике Калмыкия)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Республика Калмыкия)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    3.2. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 29.88 тыс. руб.
    3.4. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-4)% - минус к стоимости строительства.
    3.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 29.61 тыс. руб.
    3.7. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    3.8. Отношение региональной цены по Республике Калмыкия к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-47)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика КалмыкияРоссийская Федерация
    2010 г.2210348035
    2011 г.2371642201
    2012 г.2478546359
    2013 г.2485349330
    2014 г.2885950919
    2015 г.2987652190
    2016 г.2966153558
    2017 г.2961156516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Калмыкия

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    4.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+24)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    4.3. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 40.32 тыс. руб.
    4.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 36 тыс. руб.
    4.5. Отношение региональной цены по Республике Калмыкия к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-30)% - минус к средней стоимости по России.
    4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика КалмыкияРоссийская Федерация
    2010 г.2580659206
    2011 г.2958046665
    2012 г.3323653357
    2013 г.3520355998
    2014 г.3779156630
    2015 г.4031658310
    2016 г.3651954792
    2017 г.3690052757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Калмыкия

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Республика Калмыкия)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 26.87 тыс. руб.
    5.2. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 28.85 тыс. руб.
    5.3. Отношение региональной цены по Республике Калмыкия к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-51)% - минус к средней стоимости по России.
    5.4. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (-13)% - минус к стоимости строительства.
    5.5. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2016 году.
    5.6. Изменение цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-6)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика КалмыкияРоссийская Федерация
    2010 г.2172647224
    2011 г.043568
    2012 г.047867
    2013 г.049462
    2014 г.2684248608
    2015 г.2836351876
    2016 г.2885455708
    2017 г.2686555762

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
    6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 39.78 тыс. руб.
    6.3. Отношение региональной цены по Республике Калмыкия к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-25)% - минус к средней стоимости по России.
    6.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36 тыс. руб.
    6.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+22)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    6.6. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.7. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика КалмыкияРоссийская Федерация
    2010 г.2609055969
    2011 г.2923542080
    2012 г.3333548252
    2013 г.3736451029
    2014 г.3661951667
    2015 г.3977653839
    2016 г.3573050290
    2017 г.3615048605

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Республике Калмыкия

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Республика Калмыкия)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 30.92 тыс. руб.
    7.2. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    7.3. Отношение региональной цены по Республике Калмыкия к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-41)% - минус к средней стоимости по России.
    7.4. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 30.92 тыс. руб.
    7.6. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает 0.
    7.7. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2017 году.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика КалмыкияРоссийская Федерация
    2010 г.2250447097
    2011 г.2371641256
    2012 г.2478545429
    2013 г.2485348281
    2014 г.2903350222
    2015 г.3027350116
    2016 г.2987549044
    2017 г.3092152636

    График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Калмыкия

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 40.93 тыс. руб.
    8.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+31)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 38 тыс. руб.
    8.4. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-4)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.5. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
    8.6. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.7. Отношение региональной цены по Республике Калмыкия к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-32)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика КалмыкияРоссийская Федерация
    2010 г.059466
    2011 г.3032349598
    2012 г.3308057418
    2013 г.3325060452
    2014 г.3857960555
    2015 г.4092662333
    2016 г.3799059787
    2017 г.3899657878

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Калмыкия

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Республика Калмыкия)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует).
    9.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.5. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.6. Отношение региональной цены по Республике Калмыкия к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика КалмыкияРоссийская Федерация
    2010 г.069235
    2011 г.048194
    2012 г.053321
    2013 г.064120
    2014 г.076891
    2015 г.086056
    2016 г.093020
    2017 г.0106614

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
    10.2. Отношение региональной цены по Республике Калмыкия к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
    10.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.4. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
    10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.7. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика КалмыкияРоссийская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.072265
    2012 г.083966
    2013 г.095166
    2014 г.095994
    2015 г.085549
    2016 г.075079
    2017 г.075768

    Жилье плохого качества (Республика Калмыкия)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика КалмыкияРоссийская Федерация
    2010 г.1816453438
    2011 г.040591
    2012 г.045864
    2013 г.048243
    2014 г.049914
    2015 г.051568
    2016 г.046133
    2017 г.043357


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.
  • Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.
  • Теплые полы. Рейтинг брендов. Исследования рынка отопительного оборудования.
  • Крепкий алкоголь: водка. Альтернативный самогон – почетное хобби. Рейтинг самогонных аппаратов. Исследование рынка алкогольной продукции.
  • Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.

    Мультиварка_panasonic. Цены розничные.

    Глобальный рынок мультиварок, учитывая оценки зарубежных аналитиков, будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет. К 2021 году средний показатель прироста, по их мнению, составит более 8%. Специалисты же бюро groupmarketing.ru предполагают, что российский рынок электронагревательного оборудования, к сегменту которого относится бытовая мультиварочная техника, до 2024 года в среднем будет расти на 13,8% ежегодно.

    Мультиварка – это автономный кухонный прибор, который позволяет приготовить еду по аналогии, если ее тушить в духовке. Такая готовка потребует немного жидкости, чтобы предотвратить подгорание еды на дне емкости. Мультиварка отлично подходит для готовки по тем рецептам, которые многие используют во время праздников.

    Подбор. Агрегаторы.


    Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.

    Ноутбук_Asus. Цены розничные.

    Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.

    Подбор. Агрегаторы.


    Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.

    Пальто_мужское. Цены розничные.

    С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.

    Подбор. Агрегаторы.


    Теплые полы. Рейтинг брендов. Исследования рынка отопительного оборудования.

    Devi_пол. Цены розничные.

    По прогнозам западных исследовательских компаний глобальный рынок водяных теплых полов к 2024 году будет превышать 5 млрд. долларов США. К этому же году объем рынка водяных теплых полов для применения их в коммерческом сегменте будет превышать 3 млрд. долларов США. Современные энергетические технологии и директивы по энергоэффективности будут стимулировать увеличение объема рынка водяных теплых полов.

    Подбор. Агрегаторы.


    Крепкий алкоголь: водка. Альтернативный самогон – почетное хобби. Рейтинг самогонных аппаратов. Исследование рынка алкогольной продукции.

    Добрый_жар. Цены розничные.

    В России на потребление самогонных алкогольных напитков, по оценкам аналитического бюро groupmarketing.ru, приходится около 12 млн. декалитров в год, что составляет долю примерно 6,4% в общей структуре российского рынка алкогольной продукции (без учета пива). Спрос на самогонные аппараты растет. Теперь иметь собственное мини производство самогонных напитков в домашних условиях – это почетное хобби, сравнимое с выращиванием овощей и фруктов на дачных участках.

    Подбор. Агрегаторы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.