Цены на покупку-продажу квартиры в Калининградской области

Артикул: 4000334 - (Вводная часть обзора рынка)

Образовались важные тенденции на рынке жилой недвижимости для реализации подобного бизнес-прогноза. Аналитически прогнозируемая стоимость жилья в Калининградской области, гипотетически, может в среднем соответствовать 50982 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. На текущую дату стоимость кв. метра равна 52 тыс. руб.

Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по Калининградской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Калининградская область имеет 57 баллов, находясь в рейтинге на 15-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Калининградская область - Краткое выборочное изложение: Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2016 году. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+36)% - плюс к стоимости строительства. Отношение региональной цены по Калининградской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-12)% - минус к средней стоимости по России.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Калининградская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Калининградской области)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Динамика цен в анализируемом сегменте составляет 0. Развитие ценового сценария в этом сегменте соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. Отношение региональной цены по Калининградской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-28)% - минус к средней стоимости по России. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 76.58 тыс. руб.

8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

Таблица: Квартиры улучшенные
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Калининградской области

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+42)% - плюс к стоимости строительства. Отношение региональной цены по Калининградской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-10)% - минус к средней стоимости по России. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 51 тыс. руб.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Калининградской области)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Тенденция изменения цены в исследуемом сегменте 2016-2017 соответствует (-3)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 54.31 тыс. руб.

Артикул обзора: 4000334

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 250 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД

- Подтвердить согласие с условиями предложения

Сокращение гособоронзаказа, а затем и полное его отсутствие - Аргаяшский радиозавод В соответствии с приказом Министерства, а также по инициативе администрации ПО Полет – Аргаяшский филиал ПО Полет был преобразован в государственное предприятие Аргаяшский радиозавод с выдачей свидетельства о государственной регистрации № 1 серии ГП № 422 от 27.12.91 г.

Маркетинговый эксперимент Маркетинговый эксперимент – это причинно-следственное маркетинговое исследование для моделирования реального процесса продаж и изучения факторов, влияющих на его результативность.

Панельные маркетинговые исследования Панельные исследования – это разновидность повторного исследования, которое значит изучение того же объекта спустя некое определенное время. Повтор исследования подразумевает его выполнение по методике аналогично той, которая была использована на первом этапе.

Маркетинговые исследования методом Тайный покупатель Современная методика по выявлению недостатков в работе предприятия. Суть метода в том, что проверяется качество работы сотрудников компании с помощью наблюдения за ним специальным подосланным покупателем, либо группой тайных покупателей. В качестве тайных покупателей, в зависимости от сложности задачи, могут выступать студенты, домохозяйки.