ФинПромТорг




Цена кв. м. жилья в Кабардино-Балкарская Республика

Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Кабардино-Балкарская Республика, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Кабардино-Балкарская Республика имеет -5(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 30-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Анализируемый регион обладает резервом к значительному увеличению цен на квартиры, приблизительно на плюс (15)%. Предпосылки нужные теперь заданы на рынке недвижимости для исполнения этого сценария. Предсказуемая цена в средневзвешенном показателе на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Кабардино-Балкарская Республика, возможно, может повыситься до 42418 руб. за кв. метр. Прогноз ориентирован на интервал времени от года до полутора. В будущем выгода при продаже квартиры в Кабардино-Балкарская Республика, например, площадью 47 КВ.М может составить до 230 тыс. рублей. Сегодняшняя цена составляет 38 тыс. руб. за метр.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Кабардино-Балкарская Республика)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.
    1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.3. По Кабардино-Балкарской Республике мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 478 кв.м.
    1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-12) %.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.307409
    2011 г.317435
    2012 г.328459
    2013 г.338491
    2014 г.382572
    2015 г.435583
    2016 г.478547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Кабардино-Балкарской Республике)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2015 год.
    2.2. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 23109 тыс. руб.
    2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 28150 тыс. руб.
    2.5. Стоимость строительства по Кабардино-Балкарской Республике таким образом меньше на 43%, чем в среднем этот показатель по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.1876231877
    2011 г.2345933320
    2012 г.2571434354
    2013 г.2734336439
    2014 г.2642639447
    2015 г.2815039258
    2016 г.2310940890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Кабардино-Балкарской Республике)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Кабардино-Балкарская Республика)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 35.68 тыс. руб.
    3.2. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.3. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    3.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.5. Отношение региональной цены по Кабардино-Балкарской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-36)% - минус к средней стоимости по России.
    3.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 37.99 тыс. руб.
    3.7. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-6)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.8. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+54)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.048035
    2011 г.3188642201
    2012 г.3339346359
    2013 г.3502749330
    2014 г.3611050919
    2015 г.3799352190
    2016 г.3797853558
    2017 г.3567956516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Кабардино-Балкарской Республике

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.2. Отношение региональной цены по Кабардино-Балкарской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-28)% - минус к средней стоимости по России.
    4.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 37 тыс. руб.
    4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 39.96 тыс. руб.
    4.5. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2016 году.
    4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2016-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+5)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.3892859206
    2011 г.3311746665
    2012 г.3461253357
    2013 г.3523755998
    2014 г.3692956630
    2015 г.3859358310
    2016 г.3995754792
    2017 г.3757352757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Кабардино-Балкарской Республике

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Кабардино-Балкарская Республика)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Изменение цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-6)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.2. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2016 году.
    5.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 31.36 тыс. руб.
    5.4. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 33.48 тыс. руб.
    5.6. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+35)% - плюс к стоимости строительства.
    5.7. Отношение региональной цены по Кабардино-Балкарской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-43)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.047224
    2011 г.043568
    2012 г.047867
    2013 г.049462
    2014 г.048608
    2015 г.051876
    2016 г.3348155708
    2017 г.3136255762

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 37 тыс. руб.
    6.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+4)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    6.3. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 40.27 тыс. руб.
    6.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2016 году.
    6.5. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.6. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2016-2017 составляет (-7)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.7. Отношение региональной цены по Кабардино-Балкарской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-23)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.3682355969
    2011 г.3301442080
    2012 г.3313048252
    2013 г.3471051029
    2014 г.3683551667
    2015 г.3857353839
    2016 г.4026550290
    2017 г.3730248605

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Кабардино-Балкарской Республике

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Кабардино-Балкарская Республика)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+62)% - плюс к стоимости строительства.
    7.2. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.3. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 37.65 тыс. руб.
    7.4. Отношение региональной цены по Кабардино-Балкарской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-28)% - минус к средней стоимости по России.
    7.5. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2017 году.
    7.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 37.65 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.047097
    2011 г.3277241256
    2012 г.3268745429
    2013 г.3439048281
    2014 г.3493550222
    2015 г.3579950116
    2016 г.3715049044
    2017 г.3765052636

    График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Кабардино-Балкарской Республике

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Отношение региональной цены по Кабардино-Балкарской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-34)% - минус к средней стоимости по России.
    8.2. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2010 году.
    8.3. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+6)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.5. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 39.75 тыс. руб.
    8.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 37 тыс. руб.
    8.7. Динамика цен в анализируемом сегменте 2010-2017 составляет (-4)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.3974859466
    2011 г.3213149598
    2012 г.3321357418
    2013 г.3610260452
    2014 г.3692160555
    2015 г.3794762333
    2016 г.3919159787
    2017 г.3782357878

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Кабардино-Балкарской Республике

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Кабардино-Балкарская Республика)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.2. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.
    9.3. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.5. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    9.6. Отношение региональной цены по Кабардино-Балкарской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    9.7. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2016-2017 соответствует (Информация отсутствует).

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.069235
    2011 г.2984748194
    2012 г.3442853321
    2013 г.3625464120
    2014 г.3983076891
    2015 г.4218886056
    2016 г.4328493020
    2017 г.0106614

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2010-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
    10.4. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
    10.5. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.7. Отношение региональной цены по Кабардино-Балкарской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.51701105239
    2011 г.4328272265
    2012 г.3850883966
    2013 г.3560395166
    2014 г.3736995994
    2015 г.4084885549
    2016 г.4214175079
    2017 г.075768

    Жилье плохого качества (Кабардино-Балкарская Республика)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
    2010 г.053438
    2011 г.040591
    2012 г.045864
    2013 г.048243
    2014 г.049914
    2015 г.051568
    2016 г.046133
    2017 г.043357


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru


    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.
  • Бензин АИ-92 АИ-95. Цены розничные АЗС (Роснефть, Лукойл). Обзор топливного рынка.
  • Рейтинг эпиляторов. Электрические. Лазерные. Фотоэпиляция и пилинг. Обзор по популярным моделям.
  • Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.
  • Стандарт 4G LTE. 5G – ускоритель мобильного интернета. Обзор рынка по стандартам связи.

    4G LTE. Цены розничные.

    Ожидается, что к концу 2025 года рынок связи в стандарте 5G превысит по объему значение в 700 млрд. долларов США. По разным оценкам мировой рынок LTE, как прогнозируется, в одном случае составит около 1 трлн. долларов к 2020 году, по другим же расчетам глобальная рыночная стоимость 4G LTE в ближайшей перспективе достигнет примерно 322 млрд. долларов США.

    При разрешении инфраструктурных проблем в России строительство сетей пятого поколения 5G будет происходить быстрее развертывания LTE. Создание новых лабораторных зон позволит не только собрать реальные данные об эксплуатации технологии, но и продемонстрировать пользователям новые варианты применения 5G.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.

    Стиральная Samsung. Цены розничные.

    Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Бензин АИ-92 АИ-95. Цены розничные АЗС (Роснефть, Лукойл). Обзор топливного рынка.

    Счетчик топлива. Цены розничные.

    Правительственные органы призваны сдерживать цены на бензин в стране. В этой связи, между государством и нефтяными компаниями было заключено соглашение, которое должно регулировать планомерность повышения цен на топливо. Усмирение, таким образом, цен на бензин и дизельное топливо, по оценкам специалистов, продолжится и после окончания действия указанного стабилизационного соглашения. Как предполагают эксперты, стоимость бензина начнет опять повышаться с приходом осени.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Рейтинг эпиляторов. Электрические. Лазерные. Фотоэпиляция и пилинг. Обзор по популярным моделям.

    Пилинг. Цены розничные.

    Удобная эпиляция от Braun – это множество важных опций. Philips дорогой, но он имеет ряд преимуществ перед конкурентами. Panasonic очень компактен для того количества функций, которыми он обладает. Где обычные эпиляторы бессильны, поможет лазерная эпиляция прибором Tria.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.

    Honor 9. Цены розничные.

    Настоящий обзор аналитического бюро groupmarketing.ru является второй серией маркетингового исследования на тему о самых популярных смартфонах, которые запредельно переоценены на рынке в стоимостном выражении. Этот обзор включает в себя вторую группу ТОПовых мобильников, которые занимают места с 6-го по 11-ое в рейтинге самых переоцененных смартфонов.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.