Цена кв. м. жилья в Кабардино-Балкарская Республика

Артикул: 4000332 - (Вводная часть обзора рынка)

Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Кабардино-Балкарская Республика, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Кабардино-Балкарская Республика имеет -5(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 30-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.


Анализируемый регион обладает резервом к значительному увеличению цен на квартиры, приблизительно на плюс (15)%. Предпосылки нужные теперь заданы на рынке недвижимости для исполнения этого сценария. Предсказуемая цена в средневзвешенном показателе на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Кабардино-Балкарская Республика, возможно, может повыситься до 42418 руб. за кв. метр. Прогноз ориентирован на интервал времени от года до полутора. В будущем выгода при продаже квартиры в Кабардино-Балкарская Республика, например, площадью 47 КВ.М может составить до 230 тыс. рублей. Сегодняшняя цена составляет 38 тыс. руб. за метр.

Кабардино-Балкарская Республика - Краткое выборочное изложение: Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. Отношение региональной цены по Кабардино-Балкарской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-36)% - минус к средней стоимости по России. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 37.99 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Кабардино-Балкарской Республике с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Кабардино-Балкарской Республике имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Кабардино-Балкарская Республика)

7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

7.1. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+62)% - плюс к стоимости строительства.
7.2. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
7.3. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 37.65 тыс. руб.
7.4. Отношение региональной цены по Кабардино-Балкарской Республике к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-28)% - минус к средней стоимости по России.
7.5. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2017 году.
7.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 37.65 тыс. руб.

Таблица: Квартиры улучшенные
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
2010 г.047097
2011 г.3277241256
2012 г.3268745429
2013 г.3439048281
2014 г.3493550222
2015 г.3579950116
2016 г.3715049044
2017 г.3765052636

График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Кабардино-Балкарской Республике

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+5)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. Изменение цен в исследуемом сегменте 2016-2017 составляет (-6)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2016 году. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 31.36 тыс. руб.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Кабардино-Балкарская Республика)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.
1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.3. По Кабардино-Балкарской Республике мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 478 кв.м.
1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-12) %.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
2010 г.307409
2011 г.317435
2012 г.328459
2013 г.338491
2014 г.382572
2015 г.435583
2016 г.478547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Кабардино-Балкарской Республике)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+6)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 39.75 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 37 тыс. руб.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2015 год.
2.2. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 23109 тыс. руб.
2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 28150 тыс. руб.
2.5. Стоимость строительства по Кабардино-Балкарской Республике таким образом меньше на 43%, чем в среднем этот показатель по России.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Кабардино-Балкарская РеспубликаРоссийская Федерация
2010 г.1876231877
2011 г.2345933320
2012 г.2571434354
2013 г.2734336439
2014 г.2642639447
2015 г.2815039258
2016 г.2310940890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Кабардино-Балкарской Республике)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2017 году. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 37.65 тыс. руб. Отношение региональной цены по Кабардино-Балкарской Республике к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-34)% - минус к средней стоимости по России. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2010 году.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16542 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000332

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 220 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Сокращение гособоронзаказа, а затем и полное его отсутствие - Аргаяшский радиозавод

В соответствии с приказом Министерства, а также по инициативе администрации ПО Полет – Аргаяшский филиал ПО Полет был преобразован в государственное предприятие Аргаяшский радиозавод с выдачей свидетельства о государственной регистрации № 1 серии ГП № 422 от 27.12.91 г.

Маркетинговый эксперимент

Маркетинговый эксперимент – это причинно-следственное маркетинговое исследование для моделирования реального процесса продаж и изучения факторов, влияющих на его результативность.

Панельные маркетинговые исследования

Панельные исследования – это разновидность повторного исследования, которое значит изучение того же объекта спустя некое определенное время. Повтор исследования подразумевает его выполнение по методике аналогично той, которая была использована на первом этапе.

Маркетинговые исследования методом Тайный покупатель

Современная методика по выявлению недостатков в работе предприятия. Суть метода в том, что проверяется качество работы сотрудников компании с помощью наблюдения за ним специальным подосланным покупателем, либо группой тайных покупателей. В качестве тайных покупателей, в зависимости от сложности задачи, могут выступать студенты, домохозяйки.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Обновления 21-11-2018:

  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика
  • Предложения на рынке новостроек
  • Металлургия - импорт, производство
  • Цены на банковское обслуживание
  • Исследования рынка ювелирных изделий
  • Интернет торговля - обзор 2017-2018
  • Предложение для маркетологов
  • Коммерческая недвижимость - Москва
  • Прогнозы цен на недвижимость
  • Переработка рыбной продукции

  • HP Inc. усовершенствовала программу аренды ИТ-оборудования

    Хакеры стали избирательнее и оперативнее

    Действующая стратегия Ростелекома предусматривает цифровую трансформацию из...

    Суд признал банк Югра банкротом

    Полиция Швейцарии увидела в Абрамовиче угрозу для безопасности страны

    Единый оператор должен монополизировать оборот деперсонализированных...

    Uber запустил в Великобритании службу круглосуточной телефонной поддержки

    Проект платника Джубга Сочи превратили в мегатрассу Сочи - Керчь

    Найден способ построить самую дорогую трассу России за чужой счет

    Посольство Северной Кореи открестилось от подпольного казино

    С этого дня на заводе началось производство концентрата сывороточного белка. В...

    Министерство торговли США вводит ограничения против 12 российских компаний...

    В ходе церемонии, Аэрофлот был объявлен обладателем рейтинга пять звезд APEX в...

    Это одна из самых масштабных финансовых пирамид, которую мы выявили за...

    Названа средняя сумма, которую тратят иностранные туристы в России

    Купечий разгуляй: 4 дня на Театральной площади Саратова будут петь, гулять и торговать монастырской едой

    Экскурсии по местам съемок Игры престолов организуют в Северной Ирландии

    Опасные запахи. Пахнет гуашью? Беги!

    Нужно ли ставить клизмы и как понять, что у тебя склероз

    Идея скорее мертва : Козак об утилизационном сборе на велосипеды