Экономистами groupmarketing.ru был рассчитан рейтинг качества жизни по Иркутской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Иркутская область имеет -180(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 85-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
В регионе цены на жилье примерно будут сопоставимые с текущими значениями - динамика (0)%. Обоснования возникли важные на рынке жилья для реализации подобного прогноза. Актуальная на сегодня цена составляет 41 тыс. руб. за метр квадратный. На ближайшую перспективу прогнозируемая цена на сектор жилой недвижимости в Иркутской области, гипотетически, будет оставаться на уровне 39847 руб. за кв.м. Прогноз действителен на срок до полутора лет. Если кто-то планирует в перспективе продавать или покупать квартиру в Иркутской области, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Иркутская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-30) %. 1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2013 год. 1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 402 кв.м. 1.5. По Иркутской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Иркутская область
Российская Федерация
2010 г.
258
409
2011 г.
311
435
2012 г.
359
459
2013 г.
402
491
2014 г.
345
572
2015 г.
382
583
2016 г.
379
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Иркутской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.2. Стоимость строительства по Иркутской области таким образом меньше на 2%, чем в среднем этот показатель по России. 2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 39984 тыс. руб. 2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 39984 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Иркутская область
Российская Федерация
2010 г.
31962
31877
2011 г.
31660
33320
2012 г.
33034
34354
2013 г.
35213
36439
2014 г.
36214
39447
2015 г.
36699
39258
2016 г.
39984
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Иркутской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Иркутская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 52.89 тыс. руб. 3.2. Динамика цен в этом сегменте 2013-2017 составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 3.3. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 53.13 тыс. руб. 3.5. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2013 году. 3.6. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+32)% - плюс к стоимости строительства. 3.7. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.8. Отношение региональной цены по Иркутской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-6)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Иркутская область
Российская Федерация
2010 г.
39143
48035
2011 г.
41698
42201
2012 г.
46849
46359
2013 г.
53129
49330
2014 г.
49051
50919
2015 г.
48443
52190
2016 г.
50312
53558
2017 г.
52894
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Иркутской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-22)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 4.2. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-6)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.3. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 40 тыс. руб. 4.5. Отношение региональной цены по Иркутской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-22)% - минус к средней стоимости по России. 4.6. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.7. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.6 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Иркутская область
Российская Федерация
2010 г.
36395
59206
2011 г.
40502
46665
2012 г.
41278
53357
2013 г.
42739
55998
2014 г.
40546
56630
2015 г.
43599
58310
2016 г.
39866
54792
2017 г.
40744
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Иркутской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Иркутская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Отношение региональной цены по Иркутской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-19)% - минус к средней стоимости по России. 5.2. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.3. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-5)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.4. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+11)% - плюс к стоимости строительства. 5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 47.19 тыс. руб. 5.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 44.63 тыс. руб. 5.7. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Иркутская область
Российская Федерация
2010 г.
0
47224
2011 г.
0
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
0
49462
2014 г.
41921
48608
2015 г.
47187
51876
2016 г.
44748
55708
2017 г.
44633
55762
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2017 году. 6.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-25)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2017-2017 составляет 0. 6.4. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 39.15 тыс. руб. 6.5. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.6. Отношение региональной цены по Иркутской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-19)% - минус к средней стоимости по России. 6.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 39 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Иркутская область
Российская Федерация
2010 г.
36215
55969
2011 г.
37803
42080
2012 г.
38409
48252
2013 г.
38524
51029
2014 г.
36777
51667
2015 г.
38982
53839
2016 г.
36543
50290
2017 г.
39145
48605
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Иркутской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Иркутская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.2. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2017 году. 7.3. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+36)% - плюс к стоимости строительства. 7.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 54.41 тыс. руб. 7.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 54.41 тыс. руб. 7.6. Отношение региональной цены по Иркутской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+3)% - плюс к средней стоимости по России. 7.7. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Иркутская область
Российская Федерация
2010 г.
39143
47097
2011 г.
41698
41256
2012 г.
46849
45429
2013 г.
53129
48281
2014 г.
49610
50222
2015 г.
48637
50116
2016 г.
51068
49044
2017 г.
54405
52636
График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Иркутской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2013 году. 8.2. Динамика цен в анализируемом сегменте 2013-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.3. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 46.74 тыс. руб. 8.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 44 тыс. руб. 8.6. Отношение региональной цены по Иркутской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-23)% - минус к средней стоимости по России. 8.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (-16)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Иркутская область
Российская Федерация
2010 г.
38106
59466
2011 г.
44012
49598
2012 г.
45218
57418
2013 г.
46742
60452
2014 г.
43784
60555
2015 г.
46562
62333
2016 г.
44450
59787
2017 г.
44043
57878
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Иркутской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Иркутская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 9.2. Развитие ценового сценария в этом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует). 9.3. Отношение региональной цены по Иркутской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют). 9.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 9.7. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.
Таблица:
()
Российская Федерация
2010 г.
0
69235
2011 г.
0
48194
2012 г.
0
53321
2013 г.
0
64120
2014 г.
0
76891
2015 г.
0
86056
2016 г.
0
93020
2017 г.
0
106614
График (Диаграмма) №8: - цены на недвижимость по Иркутской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют). 10.2. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 10.3. Отношение региональной цены по Иркутской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют). 10.4. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2015-2017 соответствует (Информация отсутствует). 10.5. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.6. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году. 10.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Иркутская область
Российская Федерация
2010 г.
44703
105239
2011 г.
49634
72265
2012 г.
60113
83966
2013 г.
65655
95166
2014 г.
68455
95994
2015 г.
71664
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
0
75768
Жилье плохого качества (Иркутская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Иркутская область
Российская Федерация
2010 г.
26144
53438
2011 г.
36026
40591
2012 г.
35094
45864
2013 г.
44195
48243
2014 г.
37928
49914
2015 г.
42742
51568
2016 г.
41407
46133
2017 г.
40437
43357
График (Диаграмма) №9: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Иркутской области
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.
Глобальный рынок стиральных машины в 2016 году оценивался в 36,6 млрд. долларов США. По прогнозам к 2023 году рынок достигнет 53,2 млрд. долларов, - согласно отчету, опубликованному Allied. Следует отметить, что сегмент рынка стиральных машин в структуре рынка бытовой техники занимает около 10%. Сегментация рынка стиральных машин.
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
Объем мирового рынка сварочного оборудования за 2018 г., согласно оценкам различных аналитиков, оценивается в размере 11-12 млрд. долларов США. По их прогнозам до 2025 года рост будет составлять в среднем 7% ежегодно. По расчетным же оценкам бюро groupmarketing.ru глобальный рынок сварочного оборудования, если расчет производить в розничных ценах, составляет не мене 23-25 млрд. долларов США, что в 2 раза превышает показатели, публикуемые рядом специалистов и экспертов рынка.
Настоящий обзор аналитического бюро groupmarketing.ru является второй серией маркетингового исследования на тему о самых популярных смартфонах, которые запредельно переоценены на рынке в стоимостном выражении. Этот обзор включает в себя вторую группу ТОПовых мобильников, которые занимают места с 6-го по 11-ое в рейтинге самых переоцененных смартфонов.
Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.
Выборка. Маркетплейсы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
