+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Новости цен на недвижимость в Ивановской области

Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по Ивановской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ивановская область имеет -97(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 68-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Экономия в будущем при продаже квартиры в Ивановской области, например, площадью 80 КВ.М может составить до 110 тыс. рублей. Обсуждаемый сейчас субъект имеет тенденцию к мелкому подъему цен на квартиры, приблизительно на плюс(5)%. Средняя предсказуемая нами цена целиком для всего рынка (первичного и вторичного) в Ивановской области, примерно, для всех типов квартир может подрасти до 41535 рублей за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. На момент 2-ой половины 2017 г. цена равна 40 тыс. рублей. Важные предпосылки установились для реализации предлагаемого сценария на анализируемом рынке недвижимости региона.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ивановская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 252 кв.м.
    1.2. По Ивановской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-68) %.
    1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Ивановская областьРоссийская Федерация
    2010 г.179409
    2011 г.204435
    2012 г.211459
    2013 г.221491
    2014 г.242572
    2015 г.252583
    2016 г.172547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ивановской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 31284 тыс. руб.
    2.2. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
    2.4. Стоимость строительства по Ивановской области таким образом меньше на 23%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 31284 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Ивановская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2822131877
    2011 г.2635533320
    2012 г.2725134354
    2013 г.2900936439
    2014 г.3008639447
    2015 г.2990239258
    2016 г.3128440890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ивановской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Ивановская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 37.07 тыс. руб.
    3.4. Динамика цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-6)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.5. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2016 году.
    3.6. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-34)% - минус к средней стоимости по России.
    3.7. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+18)% - плюс к стоимости строительства.
    3.8. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 39.51 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Ивановская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3230348035
    2011 г.3314342201
    2012 г.3306546359
    2013 г.3518649330
    2014 г.3684150919
    2015 г.3817252190
    2016 г.3950753558
    2017 г.3707056516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ивановской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+8)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    4.2. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-23)% - минус к средней стоимости по России.
    4.3. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 44.75 тыс. руб.
    4.4. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 40 тыс. руб.
    4.6. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    4.7. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-10)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Ивановская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3021559206
    2011 г.3284946665
    2012 г.3394153357
    2013 г.3940055998
    2014 г.4393856630
    2015 г.4475458310
    2016 г.4264254792
    2017 г.4017852757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ивановской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Ивановская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году.
    5.2. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    5.3. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    5.4. Изменение цен в этом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует).
    5.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.6. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.7. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.

    Таблица:
    ()Российская Федерация
    2010 г.047224
    2011 г.043568
    2012 г.047867
    2013 г.049462
    2014 г.048608
    2015 г.051876
    2016 г.055708
    2017 г.055762

    График (Диаграмма) №5: - цены на недвижимость по Ивановской области

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 37 тыс. руб.
    6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 43 тыс. руб.
    6.3. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.4. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
    6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+2)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    6.7. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-22)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Ивановская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3022055969
    2011 г.3193642080
    2012 г.3286648252
    2013 г.4018051029
    2014 г.4192651667
    2015 г.4299553839
    2016 г.4020150290
    2017 г.3788548605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Ивановской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Ивановская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 38.24 тыс. руб.
    7.2. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+9)% - плюс к стоимости строительства.
    7.3. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.4. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-34)% - минус к средней стоимости по России.
    7.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 34.29 тыс. руб.
    7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2016 году.
    7.7. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2016-2017 соответствует (-10)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Ивановская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3146147097
    2011 г.3291041256
    2012 г.3286645429
    2013 г.3455848281
    2014 г.3481750222
    2015 г.3650850116
    2016 г.3823949044
    2017 г.3429052636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Ивановской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
    8.2. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.3. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 50.76 тыс. руб.
    8.4. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-24)% - минус к средней стоимости по России.
    8.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+18)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.6. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-13)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 43 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Ивановская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3170759466
    2011 г.3364949598
    2012 г.3825857418
    2013 г.4436760452
    2014 г.5011860555
    2015 г.5075862333
    2016 г.4754359787
    2017 г.4378457878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Ивановской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Ивановская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.2. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-59)% - минус к средней стоимости по России.
    9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    9.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 45.54 тыс. руб.
    9.5. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+38)% - плюс к стоимости строительства.
    9.6. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году.
    9.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 43.28 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Ивановская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3460769235
    2011 г.3427548194
    2012 г.3670553321
    2013 г.4051064120
    2014 г.4388476891
    2015 г.4553786056
    2016 г.4152293020
    2017 г.43277106614

    График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Ивановской области

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-28)% - минус к средней стоимости по России.
    10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2017 году.
    10.3. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 54.07 тыс. руб.
    10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 54 тыс. руб.
    10.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+45)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.7. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2017-2017 соответствует 0.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Ивановская областьРоссийская Федерация
    2010 г.41121105239
    2011 г.4104172265
    2012 г.083966
    2013 г.095166
    2014 г.5275795994
    2015 г.5378785549
    2016 г.075079
    2017 г.5407475768

    Жилье плохого качества (Ивановская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Ивановская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2412153438
    2011 г.2684840591
    2012 г.2440445864
    2013 г.2402448243
    2014 г.2436649914
    2015 г.2821351568
    2016 г.3221246133
    2017 г.3523843357

    График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Ивановской области


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.
  • Рынок бытовых холодильников. Тенденции. Инверторные компрессоры. Интеллектуальные холодильники.
  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.
  • Выбор был сделан в пользу пылесоса Xiaomi Dreame v9. И частный отзыв о роботе-пылесосе iClebo.
  • Велосипеды и электросамокаты. Аналитический обзор о велосипедистах и пешеходах на тротуарах.

    Велосипед. Цены розничные.

    Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.

    Многие люди стали обращать внимание, что в последние несколько лет, идя по тротуару в Москве, приходится каждую секунду оглядываться назад, убеждаясь постоянно в том, что на тебя сзади не едет какой-нибудь велосипедист. Они порой носятся, как безумные.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.

    Ноутбук_Dell. Цены розничные.

    Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    Рынок бытовых холодильников. Тенденции. Инверторные компрессоры. Интеллектуальные холодильники.

    Холодильник_Indesit. Цены розничные.

    Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Кольцо золотое. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    Выбор был сделан в пользу пылесоса Xiaomi Dreame v9. И частный отзыв о роботе-пылесосе iClebo.

    iClebo_Arte. Цены розничные.

    Был сначала куплен робот-пылесос iClebo Arte за 28 тыс. рублей - это было в 2017 году. А продан, спустя год, на Avito был уже за 6.5 тыс. рублей. Данная модель пылесоса характеризуется крайне отрицательно. Ему взамен был куплен Xiaomi Dreame v9, о котором сложилось более приятное впечатление.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.