Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по Ивановской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Ивановская область имеет -97(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 68-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
Экономия в будущем при продаже квартиры в Ивановской области, например, площадью 80 КВ.М может составить до 110 тыс. рублей. Обсуждаемый сейчас субъект имеет тенденцию к мелкому подъему цен на квартиры, приблизительно на плюс(5)%. Средняя предсказуемая нами цена целиком для всего рынка (первичного и вторичного) в Ивановской области, примерно, для всех типов квартир может подрасти до 41535 рублей за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. На момент 2-ой половины 2017 г. цена равна 40 тыс. рублей. Важные предпосылки установились для реализации предлагаемого сценария на анализируемом рынке недвижимости региона.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Ивановская область)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 252 кв.м. 1.2. По Ивановской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-68) %. 1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
Ивановская область
Российская Федерация
2010 г.
179
409
2011 г.
204
435
2012 г.
211
459
2013 г.
221
491
2014 г.
242
572
2015 г.
252
583
2016 г.
172
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Ивановской области)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 31284 тыс. руб. 2.2. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.3. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. 2.4. Стоимость строительства по Ивановской области таким образом меньше на 23%, чем в среднем этот показатель по России. 2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 31284 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
Ивановская область
Российская Федерация
2010 г.
28221
31877
2011 г.
26355
33320
2012 г.
27251
34354
2013 г.
29009
36439
2014 г.
30086
39447
2015 г.
29902
39258
2016 г.
31284
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Ивановской области)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Ивановская область)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 37.07 тыс. руб. 3.4. Динамика цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-6)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 3.5. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2016 году. 3.6. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-34)% - минус к средней стоимости по России. 3.7. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+18)% - плюс к стоимости строительства. 3.8. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 39.51 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ивановская область
Российская Федерация
2010 г.
32303
48035
2011 г.
33143
42201
2012 г.
33065
46359
2013 г.
35186
49330
2014 г.
36841
50919
2015 г.
38172
52190
2016 г.
39507
53558
2017 г.
37070
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ивановской области
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+8)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.2. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-23)% - минус к средней стоимости по России. 4.3. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 44.75 тыс. руб. 4.4. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб. 4.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 40 тыс. руб. 4.6. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.7. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-10)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ивановская область
Российская Федерация
2010 г.
30215
59206
2011 г.
32849
46665
2012 г.
33941
53357
2013 г.
39400
55998
2014 г.
43938
56630
2015 г.
44754
58310
2016 г.
42642
54792
2017 г.
40178
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Ивановской области
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Ивановская область)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году. 5.2. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют). 5.3. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют). 5.4. Изменение цен в этом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует). 5.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб. 5.6. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.7. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
Таблица:
()
Российская Федерация
2010 г.
0
47224
2011 г.
0
43568
2012 г.
0
47867
2013 г.
0
49462
2014 г.
0
48608
2015 г.
0
51876
2016 г.
0
55708
2017 г.
0
55762
График (Диаграмма) №5: - цены на недвижимость по Ивановской области
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 37 тыс. руб. 6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 43 тыс. руб. 6.3. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.4. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+2)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 6.7. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-22)% - минус к средней стоимости по России.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ивановская область
Российская Федерация
2010 г.
30220
55969
2011 г.
31936
42080
2012 г.
32866
48252
2013 г.
40180
51029
2014 г.
41926
51667
2015 г.
42995
53839
2016 г.
40201
50290
2017 г.
37885
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Ивановской области
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Ивановская область)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 38.24 тыс. руб. 7.2. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+9)% - плюс к стоимости строительства. 7.3. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.4. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-34)% - минус к средней стоимости по России. 7.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 34.29 тыс. руб. 7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2016 году. 7.7. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2016-2017 соответствует (-10)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ивановская область
Российская Федерация
2010 г.
31461
47097
2011 г.
32910
41256
2012 г.
32866
45429
2013 г.
34558
48281
2014 г.
34817
50222
2015 г.
36508
50116
2016 г.
38239
49044
2017 г.
34290
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Ивановской области
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году. 8.2. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.3. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 50.76 тыс. руб. 8.4. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-24)% - минус к средней стоимости по России. 8.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+18)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.6. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-13)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 43 тыс. руб.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ивановская область
Российская Федерация
2010 г.
31707
59466
2011 г.
33649
49598
2012 г.
38258
57418
2013 г.
44367
60452
2014 г.
50118
60555
2015 г.
50758
62333
2016 г.
47543
59787
2017 г.
43784
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Ивановской области
Элитные квартиры - ценовой анализ (Ивановская область)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.2. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-59)% - минус к средней стоимости по России. 9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 9.4. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 45.54 тыс. руб. 9.5. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+38)% - плюс к стоимости строительства. 9.6. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году. 9.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 43.28 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
Ивановская область
Российская Федерация
2010 г.
34607
69235
2011 г.
34275
48194
2012 г.
36705
53321
2013 г.
40510
64120
2014 г.
43884
76891
2015 г.
45537
86056
2016 г.
41522
93020
2017 г.
43277
106614
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Ивановской области
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Отношение региональной цены по Ивановской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-28)% - минус к средней стоимости по России. 10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2017 году. 10.3. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 54.07 тыс. руб. 10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 54 тыс. руб. 10.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+45)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб. 10.7. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2017-2017 соответствует 0.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ивановская область
Российская Федерация
2010 г.
41121
105239
2011 г.
41041
72265
2012 г.
0
83966
2013 г.
0
95166
2014 г.
52757
95994
2015 г.
53787
85549
2016 г.
0
75079
2017 г.
54074
75768
Жилье плохого качества (Ивановская область)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
Ивановская область
Российская Федерация
2010 г.
24121
53438
2011 г.
26848
40591
2012 г.
24404
45864
2013 г.
24024
48243
2014 г.
24366
49914
2015 г.
28213
51568
2016 г.
32212
46133
2017 г.
35238
43357
График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Ивановской области
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
Буквально на прошлой неделе человек по имени Константин рассказывал историю о том, что стал очевидцем происшествия в Москве, когда велосипедист проезжая по обледенелой дороге мимо пешеходов, поскользнулся, упал сам и в момент падения сшиб еще одного человека. В данном случае все обошлось без серьезных травм.
Многие люди стали обращать внимание, что в последние несколько лет, идя по тротуару в Москве, приходится каждую секунду оглядываться назад, убеждаясь постоянно в том, что на тебя сзади не едет какой-нибудь велосипедист. Они порой носятся, как безумные.
Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.
Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.
В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.
Был сначала куплен робот-пылесос iClebo Arte за 28 тыс. рублей - это было в 2017 году. А продан, спустя год, на Avito был уже за 6.5 тыс. рублей. Данная модель пылесоса характеризуется крайне отрицательно. Ему взамен был куплен Xiaomi Dreame v9, о котором сложилось более приятное впечатление.
Ассортимент. Маркетплейсы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
