+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Квартиры на вторичном рынке в Еврейской автономной области

Если кто-то планирует в перспективе продавать или покупать квартиру в Еврейской автономной области, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет. Бизнес-прогноз: Стоимость на все типы жилья в Еврейской автономной области, примерно, будет такой, что она может равняться 38124 руб. за квадратный метр. Ориентировочный срок прогноза - от года до полутора. Созрели необходимые пункты для исполнения изложенного бизнес-прогноза на изучаемом рынке недвижимости. По предположению аналитиков groupmarketing.ru, цены на жилье в изучаемом субъекте почти будут сравнимые с сегодняшними индикаторами - динамика (0)%.

Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Еврейской автономной области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Еврейская автономная область имеет -180(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 84-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

На середину 2017 года цена примерно составляет 37 тыс. руб. за кв.метр.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Еврейская автономная область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. По Еврейской автономной области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-15) %.
    1.3. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 614 кв.м.
    1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Еврейская автономная областьРоссийская Федерация
    2010 г.297409
    2011 г.302435
    2012 г.311459
    2013 г.368491
    2014 г.614572
    2015 г.356583
    2016 г.460547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Еврейской автономной области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 38364 тыс. руб.
    2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 38364 тыс. руб.
    2.3. Стоимость строительства по Еврейской автономной области таким образом меньше на 6%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
    2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Еврейская автономная областьРоссийская Федерация
    2010 г.2236731877
    2011 г.3045933320
    2012 г.2972334354
    2013 г.3549136439
    2014 г.3544439447
    2015 г.3338739258
    2016 г.3836440890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Еврейской автономной области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Еврейская автономная область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 40.26 тыс. руб.
    3.2. Отношение региональной цены по Еврейской автономной области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России.
    3.3. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2016 году.
    3.4. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.5. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-1)% - минус к стоимости строительства.
    3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.7. Динамика цен в этом сегменте 2016-2017 составляет (-5)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.8. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 37.96 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Еврейская автономная областьРоссийская Федерация
    2010 г.2320848035
    2011 г.2823042201
    2012 г.3018446359
    2013 г.3417249330
    2014 г.3776850919
    2015 г.3763452190
    2016 г.4026353558
    2017 г.3795756516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Еврейской автономной области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-14)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.2. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    4.3. Отношение региональной цены по Еврейской автономной области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-29)% - минус к средней стоимости по России.
    4.4. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 37 тыс. руб.
    4.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-1)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    4.7. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.43 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Еврейская автономная областьРоссийская Федерация
    2010 г.2511459206
    2011 г.3265746665
    2012 г.3567353357
    2013 г.3933155998
    2014 г.4188556630
    2015 г.4343358310
    2016 г.3942654792
    2017 г.3729752757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Еврейской автономной области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Еврейская автономная область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    5.2. Отношение региональной цены по Еврейской автономной области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    5.3. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.4. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году.
    5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.7. Изменение цен в этом сегменте 2010-2017 составляет (Информация отсутствует).

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Еврейская автономная областьРоссийская Федерация
    2010 г.2307647224
    2011 г.043568
    2012 г.047867
    2013 г.049462
    2014 г.048608
    2015 г.051876
    2016 г.055708
    2017 г.055762

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-3)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.2. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.3. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 41.5 тыс. руб.
    6.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36 тыс. руб.
    6.5. Отношение региональной цены по Еврейской автономной области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-24)% - минус к средней стоимости по России.
    6.6. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Еврейская автономная областьРоссийская Федерация
    2010 г.2492855969
    2011 г.3265742080
    2012 г.3583948252
    2013 г.3914751029
    2014 г.4014651667
    2015 г.4150453839
    2016 г.3866550290
    2017 г.3668948605

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Еврейской автономной области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Еврейская автономная область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2016 году.
    7.2. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (-1)% - минус к стоимости строительства.
    7.3. Отношение региональной цены по Еврейской автономной области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-27)% - минус к средней стоимости по России.
    7.4. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2016-2017 соответствует (-5)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 40.26 тыс. руб.
    7.6. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 37.96 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Еврейская автономная областьРоссийская Федерация
    2010 г.2351547097
    2011 г.2823041256
    2012 г.3018445429
    2013 г.3417248281
    2014 г.3776850222
    2015 г.3763450116
    2016 г.4026349044
    2017 г.3795752636

    График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Еврейской автономной области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.2. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 49.15 тыс. руб.
    8.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 45 тыс. руб.
    8.4. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
    8.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+18)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.6. Отношение региональной цены по Еврейской автономной области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-22)% - минус к средней стоимости по России.
    8.7. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Еврейская автономная областьРоссийская Федерация
    2010 г.3300059466
    2011 г.049598
    2012 г.3392257418
    2013 г.4446560452
    2014 г.4660660555
    2015 г.4914762333
    2016 г.4901159787
    2017 г.4512357878

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Еврейской автономной области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Еврейская автономная область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.2. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует).
    9.4. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.
    9.5. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.7. Отношение региональной цены по Еврейской автономной области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют).

    Таблица:
    ()Российская Федерация
    2010 г.069235
    2011 г.048194
    2012 г.053321
    2013 г.064120
    2014 г.076891
    2015 г.086056
    2016 г.093020
    2017 г.0106614

    График (Диаграмма) №8: - цены на недвижимость по Еврейской автономной области

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
    10.3. Отношение региональной цены по Еврейской автономной области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
    10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.5. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте -2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.6. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).

    Таблица:
    ()Российская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.072265
    2012 г.083966
    2013 г.095166
    2014 г.095994
    2015 г.085549
    2016 г.075079
    2017 г.075768

    График (Диаграмма) №9: - цены на недвижимость по Еврейской автономной области

    Жилье плохого качества (Еврейская автономная область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица:
    ()Российская Федерация
    2010 г.053438
    2011 г.040591
    2012 г.045864
    2013 г.048243
    2014 г.049914
    2015 г.051568
    2016 г.046133
    2017 г.043357

    График (Диаграмма) №10: - цены на недвижимость по Еврейской автономной области


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.
  • Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.
  • Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.
  • Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.
  • Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?

    Платье_миди. Цены розничные.

    Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.

    Современные тенденции поменялись на противоположные, так как женщины теперь одеваются не для того, чтобы быть сексуальными для мужчин, а чтобы чувствовать себя сексуальными только для себя. Для скромной одежды характерно то, что она не подчеркивает форму человеческого тела, а наоборот ее скрывает.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Сварочные аппараты инверторного типа. Методы ручной дуговой сварки MMA, аргонодуговая сварка TIG. Исследование рынка сварочного оборудования.

    Сварочный_Kemppi. Цены розничные.

    Объем мирового рынка сварочного оборудования за 2018 г., согласно оценкам различных аналитиков, оценивается в размере 11-12 млрд. долларов США. По их прогнозам до 2025 года рост будет составлять в среднем 7% ежегодно. По расчетным же оценкам бюро groupmarketing.ru глобальный рынок сварочного оборудования, если расчет производить в розничных ценах, составляет не мене 23-25 млрд. долларов США, что в 2 раза превышает показатели, публикуемые рядом специалистов и экспертов рынка.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.

    Мультиварка_Moulinex. Цены розничные.

    Глобальный рынок мультиварок, учитывая оценки зарубежных аналитиков, будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет. К 2021 году средний показатель прироста, по их мнению, составит более 8%. Специалисты же бюро groupmarketing.ru предполагают, что российский рынок электронагревательного оборудования, к сегменту которого относится бытовая мультиварочная техника, до 2024 года в среднем будет расти на 13,8% ежегодно.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.

    Стиральная Samsung. Цены розничные.

    Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.

    Galaxy S8. Цены розничные.

    Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.

    Рекомендации. Агрегаторы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.