+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Рост (снижение) цен на недвижимость в Республике Дагестан

Для данного региона есть потенциал к невыразительному росту цен на жилую недвижимость, примерно на плюс(5)%. Сегодня цена равна 46 тыс. руб. за метр. Значительные тенденции установились на рынке жилой недвижимости для исполнения изложенного прогноза. Оптимистично-умеренная прогнозируемая groupmarketing.ru цена как для первичного, так и для вторичного сегментов рынка по всем типам квартир в Республике Дагестан, предположительно, может подтянуться до 47988 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. Выгода в будущем при продаже квартиры в Республике Дагестан, например, площадью 86 КВ.М может составить до 130 тыс. рублей.

Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Республике Дагестан, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Республика Дагестан имеет 42 баллов, находясь в рейтинге на 19-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Республика Дагестан)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2016 год.
    1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 615 кв.м.
    1.4. По Республике Дагестан мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.5. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+12)) %.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Республика ДагестанРоссийская Федерация
    2010 г.388409
    2011 г.414435
    2012 г.488459
    2013 г.519491
    2014 г.553572
    2015 г.603583
    2016 г.615547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Республике Дагестан)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2011 год.
    2.2. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 30077 тыс. руб.
    2.3. Стоимость строительства по Республике Дагестан таким образом меньше на 42%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 23395 тыс. руб.
    2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Республика ДагестанРоссийская Федерация
    2010 г.2040131877
    2011 г.3007733320
    2012 г.2462434354
    2013 г.2208736439
    2014 г.2237039447
    2015 г.2202739258
    2016 г.2339540890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Республике Дагестан)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Республика Дагестан)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2017 году.
    3.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.3. Динамика цен в этом сегменте 2017-2017 составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    3.4. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+55)% - плюс к стоимости строительства.
    3.5. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 36.3 тыс. руб.
    3.6. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.7. Отношение региональной цены по Республике Дагестан к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-35)% - минус к средней стоимости по России.
    3.8. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 36.3 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика ДагестанРоссийская Федерация
    2010 г.2841848035
    2011 г.2769542201
    2012 г.2674746359
    2013 г.3009549330
    2014 г.2278550919
    2015 г.3068752190
    2016 г.3168553558
    2017 г.3630456516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Дагестан

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 46.48 тыс. руб.
    4.2. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2017-2017 составляет 0.
    4.3. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+28)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    4.5. Отношение региональной цены по Республике Дагестан к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-11)% - минус к средней стоимости по России.
    4.6. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2017 году.
    4.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 46 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика ДагестанРоссийская Федерация
    2010 г.3815459206
    2011 г.3500546665
    2012 г.3568353357
    2013 г.3587955998
    2014 г.3708056630
    2015 г.4452858310
    2016 г.4606054792
    2017 г.4648052757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Республике Дагестан

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Республика Дагестан)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.2. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    5.3. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в (Информации нет) году.
    5.4. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.5. Отношение региональной цены по Республике Дагестан к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    5.6. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).
    5.7. Изменение цен в этом сегменте -2017 составляет (Информация отсутствует).

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика ДагестанРоссийская Федерация
    2010 г.047224
    2011 г.043568
    2012 г.047867
    2013 г.049462
    2014 г.048608
    2015 г.051876
    2016 г.055708
    2017 г.055762

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 45.7 тыс. руб.
    6.3. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2017 году.
    6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (+25)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    6.5. Отношение региональной цены по Республике Дагестан к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-5)% - минус к средней стоимости по России.
    6.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 45 тыс. руб.
    6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2017-2017 составляет 0.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика ДагестанРоссийская Федерация
    2010 г.3634155969
    2011 г.3488142080
    2012 г.3519448252
    2013 г.3497051029
    2014 г.3665451667
    2015 г.4382853839
    2016 г.4538450290
    2017 г.4569548605

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Республике Дагестан

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Республика Дагестан)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+28)% - плюс к стоимости строительства.
    7.2. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.3. Отношение региональной цены по Республике Дагестан к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-43)% - минус к средней стоимости по России.
    7.4. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году.
    7.5. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-4)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 29.95 тыс. руб.
    7.7. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 31.38 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика ДагестанРоссийская Федерация
    2010 г.2697247097
    2011 г.2200041256
    2012 г.2200045429
    2013 г.2332848281
    2014 г.1633050222
    2015 г.3137950116
    2016 г.2939149044
    2017 г.2994652636

    График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Дагестан

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 47.3 тыс. руб.
    8.2. Динамика цен в анализируемом сегменте 2017-2017 составляет 0.
    8.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+30)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.4. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2017 году.
    8.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 47 тыс. руб.
    8.6. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.7. Отношение региональной цены по Республике Дагестан к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-18)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика ДагестанРоссийская Федерация
    2010 г.3985159466
    2011 г.3562949598
    2012 г.3592257418
    2013 г.3666360452
    2014 г.3756560555
    2015 г.4527662333
    2016 г.4677859787
    2017 г.4729857878

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Республике Дагестан

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Республика Дагестан)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+79)% - плюс к стоимости строительства.
    9.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 42.11 тыс. руб.
    9.3. Отношение региональной цены по Республике Дагестан к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-60)% - минус к средней стоимости по России.
    9.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.5. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    9.6. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году.
    9.7. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 42.11 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Республика ДагестанРоссийская Федерация
    2010 г.3000069235
    2011 г.3000048194
    2012 г.2879053321
    2013 г.3404764120
    2014 г.2983176891
    2015 г.3043786056
    2016 г.3439593020
    2017 г.42107106614

    График (Диаграмма) №8: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Республике Дагестан

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
    10.2. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.3. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2011-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.4. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.5. Отношение региональной цены по Республике Дагестан к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
    10.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика ДагестанРоссийская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.3083172265
    2012 г.083966
    2013 г.095166
    2014 г.095994
    2015 г.085549
    2016 г.075079
    2017 г.075768

    Жилье плохого качества (Республика Дагестан)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Республика ДагестанРоссийская Федерация
    2010 г.053438
    2011 г.040591
    2012 г.045864
    2013 г.048243
    2014 г.049914
    2015 г.051568
    2016 г.046133
    2017 г.043357


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.
  • Рынок смартфонов. Розничные цены. Объемы продаж. Прогнозы. Исследование рынка мобильных телефонов.
  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.
  • Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.
  • Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.

    Мультиварка_Philips. Цены розничные.

    Глобальный рынок мультиварок, учитывая оценки зарубежных аналитиков, будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет. К 2021 году средний показатель прироста, по их мнению, составит более 8%. Специалисты же бюро groupmarketing.ru предполагают, что российский рынок электронагревательного оборудования, к сегменту которого относится бытовая мультиварочная техника, до 2024 года в среднем будет расти на 13,8% ежегодно.

    Мультиварка – это автономный кухонный прибор, который позволяет приготовить еду по аналогии, если ее тушить в духовке. Такая готовка потребует немного жидкости, чтобы предотвратить подгорание еды на дне емкости. Мультиварка отлично подходит для готовки по тем рецептам, которые многие используют во время праздников.

    Выборка. Маркетплейсы.


    Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.

    Кожаная_куртка. Цены розничные.

    С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.

    Выборка. Маркетплейсы.


    Рынок смартфонов. Розничные цены. Объемы продаж. Прогнозы. Исследование рынка мобильных телефонов.

    HUAWEI_P30. Цены розничные.

    Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.

    Выборка. Маркетплейсы.


    Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Ювелирный завод. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Выборка. Маркетплейсы.


    Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.

    Honor 9. Цены розничные.

    Настоящий обзор аналитического бюро groupmarketing.ru является второй серией маркетингового исследования на тему о самых популярных смартфонах, которые запредельно переоценены на рынке в стоимостном выражении. Этот обзор включает в себя вторую группу ТОПовых мобильников, которые занимают места с 6-го по 11-ое в рейтинге самых переоцененных смартфонов.

    Выборка. Маркетплейсы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.