Обзор рынка недвижимости 2017 в г.Санкт-Петербург

Артикул: 4000318 - (Вводная часть обзора рынка)

На данный момент цена составляет 88 тыс. руб. за метр кв. Средняя цена по сценарию на все типы жилой недвижимости в г.Санкт-Петербург, допустимо, может сползти до 73445 руб. за квадратный метр. Прогноз нацелен на срок до полутора лет.

Экспертами groupmarketing.ru был сделан рейтинг качества жизни по г.Санкт-Петербург, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу г.Санкт-Петербург имеет 236 баллов, находясь в рейтинге на 2-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Экономия в будущем при покупке квартиры в г.Санкт-Петербург, например, площадью 54 КВ.М может составить до 800 тыс. рублей. Принципы установились правильные на исследуемом рынке недвижимости для исполнения описанного бизнес-прогноза. Исследуемый субъект имеет потенциал к чувствительному снижению ценовой конъюнктуры на жилую недвижимость этак на минус (-15)%.

г.Санкт-Петербург - Краткое выборочное изложение: Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2016-2017 составляет (-1)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Отношение региональной цены по г.Санкт-Петербург к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+67)% - плюс к средней стоимости по России. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2016 году. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 88 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по г.Санкт-Петербург с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по г.Санкт-Петербург имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
8.2. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 110.58 тыс. руб.
8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2016-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
8.4. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2016 году.
8.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 104 тыс. руб.
8.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+7)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
8.7. Отношение региональной цены по г.Санкт-Петербург к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (+80)% - плюс к средней стоимости по России.

Таблица: Квартиры улучшенные
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)г.Санкт-ПетербургРоссийская Федерация
2010 г.8868559466
2011 г.9470049598
2012 г.9015757418
2013 г.9132360452
2014 г.9762860555
2015 г.10032862333
2016 г.11057559787
2017 г.10468857878

График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по г.Санкт-Петербург

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Тенденция изменения цены в исследуемом сегменте 2014-2017 соответствует (-11)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 110.58 тыс. руб.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (г.Санкт-Петербург)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+8)) %.
1.2. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 631 кв.м.
1.4. По г.Санкт-Петербург мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)г.Санкт-ПетербургРоссийская Федерация
2010 г.545409
2011 г.549435
2012 г.516459
2013 г.508491
2014 г.631572
2015 г.582583
2016 г.593547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по г.Санкт-Петербург)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-9)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 89.87 тыс. руб.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 59295 тыс. руб.
2.2. Стоимость строительства по г.Санкт-Петербург таким образом больше на 45%, чем в среднем этот показатель по России.
2.3. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.4. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 59295 тыс. руб.
2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)г.Санкт-ПетербургРоссийская Федерация
2010 г.4187131877
2011 г.4534133320
2012 г.4399934354
2013 г.4913636439
2014 г.5183139447
2015 г.5594939258
2016 г.5929540890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по г.Санкт-Петербург)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Динамика цен в анализируемом сегменте 2016-2017 составляет (-5)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2016 году. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 104 тыс. руб. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+7)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.

Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16319 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000318

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 270 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД
- Подтвердить согласие с условиями предложения


Фармацевтический рынок в 2015 году... ОАО Мегионская аптека г. Мегион

Фармацевтический рынок в 2015 году демонстрировал противоположный тренд с ростом курса доллара и евро: чем выше стоила валюта в рублевом выражении, тем ниже был прирост фармацевтического рынка к аналогичному периоду 2015 года.

Регулярные и чартерные пассажирские авиаперевозки г. Пермь

В аэропорту Пермь (Большое Савино) в 2015 году количество пассажиров, обслуженных на внутренних линиях, выросло более чем на 18%. В списке наиболее загруженных аэропортов России аэропорт Пермь (Большое Савино) занимает 22 место, согласно отчетам АО Международный аэропорт Пермь, опубликовано на аналитическом интернет портале Groupmarketing.RU.

Сбыт молочной продукции - переработка молока ОАО Молоко Пензенская область

Стоимость чистых активов за 12 месяцев 2010 года значительно изменилась по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, ( -1 721 тыс. руб.). Величина отношения суммы привлеченных средств к капиталу и резервам увеличилась по сравнению с соответствующим отчетным периодом 2009 года составила 36 932%.

Проектные организации России - ОАО Сибгипротранс

ОАО Сибгипротранс - одна из крупнейших проектных организаций России, имеющая 80-летний опыт в области проведения инженерных изысканий и проектирования объектов транспортного строительства. Свою деятельность осуществляем во многих регионах России с различными природно-климатическими и инженерно-геологическими условиями.



Обзоры по разделам

Авторынок
Алкогольная продукция
Банковские услуги
Детские товары
Косметика и парфюмерия
Лекарства
Медицинские услуги
Недвижимость
Образование
Общественное питание
Одежда и обувь
Продукты питания
Промышленные рынки
Рекламный рынок
Рынок труда
Связь
Страхование
Стройматериалы
Товары для дома
Торговля
Туризм
Электроника
Прочее

Подписка - Новые Обзоры Рынка

В яблочко: саратовский Фонд развития промышленности возглавила соучредитель федерации пулевой стрельбы

Виктор Вексельберг просит проявить к новому саратовскому аэропорту госучастие

Как советская газета из Маргарет Тэтчер железную леди сделала

Транспортную стратегию России обсудят на форуме в Новосибирске

Украина ввела новые антироссийские санкции

В Алтайском крае пройдет Международный инженерный чемпионат CASE-IN

Абрамович предстал перед швейцарским судом по делу о задолженности ЕБРР

Туры на Алтай получат часть субсидий от 320 миллионов федеральных рублей

СМИ: рекордное число россиян просит убежище в США

Mercedes-Benz сворачивает бизнес аккумуляторов для дома

Nokia продаст разработчика умных часов Withings обратно его основателю

Минкультуры прибегло к раздвижке релизов из-за российского Садко

СМИ сообщили о рекордном числе просьб россиян об убежище в США

СМИ узнали об обращении Мордашова к Медведеву за помощью

На российские заправки вернут алкоголь: решение принято

Новый погранпереход планируют открыть на границе Казахстана и России

Росздравнадзор предупреждает: косметология может быть небезопасной

Налоговая опровергла долг Дурова в четыре рубля

Пьяная уборщица взяла в плен намусоривших подростков

Чиновники Татарстана отказались раскрыть доходы и уволились