Сейчас ценник равен 176 тыс. руб. за квадрат. Исследуемый субъект имеет потенциал к значительному снижению цен на жилую недвижимость примерно на минус(-35)%. Истинная средняя цена на всю жилую недвижимость в г.Москва, ориентировочно, может опуститься до 117489 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Сложились необходимые условия на рынке недвижимости для реализации такого сценария. Экономия в перспективе при покупке квартиры в г.Москва, например, площадью 40 КВ.М может составить до 2320 тыс. рублей.
Какие есть значимые факторы, которые влияют на ценообразование на рынке недвижимости. К таким факторам можно отнести условия жизни населения: безработица, доходы населения, миграция, смертность, инвестиции. Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по г.Москва, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу г.Москва имеет 250 баллов, находясь в рейтинге на 1-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.
*Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.
Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (г.Москва)
1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.
1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. 1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год. 1.3. По г.Москва мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию. 1.4. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-49) %. 1.5. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 320 кв.м.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)
г.Москва
Российская Федерация
2010 г.
154
409
2011 г.
156
435
2012 г.
255
459
2013 г.
261
491
2014 г.
274
572
2015 г.
320
583
2016 г.
274
547
График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по г.Москва)
2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.
2.1. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. 2.2. Стоимость строительства по г.Москва таким образом 0, чем в среднем этот показатель по России. 2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 40808 тыс. руб. 2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 57280 тыс. руб. 2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2011 год.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)
г.Москва
Российская Федерация
2010 г.
38720
31877
2011 г.
57280
33320
2012 г.
45263
34354
2013 г.
41925
36439
2014 г.
41720
39447
2015 г.
48882
39258
2016 г.
40808
40890
График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по г.Москва)
Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (г.Москва)
3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
3.1. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). 3.2. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+285)% - плюс к стоимости строительства. 3.3. Отношение региональной цены по г.Москва к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+178)% - плюс к средней стоимости по России. 3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 3.5. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 172.92 тыс. руб. 3.6. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. 3.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 157.52 тыс. руб. 3.8. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-8)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
Таблица: Все типы квартир
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
г.Москва
Российская Федерация
2010 г.
142803
48035
2011 г.
126535
42201
2012 г.
130983
46359
2013 г.
143490
49330
2014 г.
170069
50919
2015 г.
172923
52190
2016 г.
153496
53558
2017 г.
157516
56516
График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по г.Москва
4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
4.1. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году. 4.2. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 192.99 тыс. руб. 4.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 175 тыс. руб. 4.4. Отношение региональной цены по г.Москва к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+232)% - плюс к средней стоимости по России. 4.5. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 4.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+11)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 4.7. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
Таблица: Все типы квартир
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
г.Москва
Российская Федерация
2010 г.
166927
59206
2011 г.
163426
46665
2012 г.
168869
53357
2013 г.
183240
55998
2014 г.
183080
56630
2015 г.
192986
58310
2016 г.
183086
54792
2017 г.
175603
52757
График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по г.Москва
Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (г.Москва)
5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
5.1. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 136.54 тыс. руб. 5.2. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. 5.3. Изменение цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-24)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 5.4. Отношение региональной цены по г.Москва к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (+86)% - плюс к средней стоимости по России. 5.5. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+154)% - плюс к стоимости строительства. 5.6. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2014 году. 5.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 103.75 тыс. руб.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
г.Москва
Российская Федерация
2010 г.
103465
47224
2011 г.
98740
43568
2012 г.
112556
47867
2013 г.
125075
49462
2014 г.
136537
48608
2015 г.
125327
51876
2016 г.
110663
55708
2017 г.
103748
55762
График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по г.Москва
6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
6.1. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 169.85 тыс. руб. 6.3. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. 6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-5)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. 6.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году. 6.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 149 тыс. руб. 6.7. Отношение региональной цены по г.Москва к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+207)% - плюс к средней стоимости по России.
Таблица: Типовые квартиры среднего качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
г.Москва
Российская Федерация
2010 г.
133038
55969
2011 г.
138362
42080
2012 г.
156099
48252
2013 г.
162490
51029
2014 г.
163529
51667
2015 г.
169846
53839
2016 г.
152726
50290
2017 г.
149537
48605
График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по г.Москва
Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (г.Москва)
7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
7.1. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2014 году. 7.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 162.34 тыс. руб. 7.3. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб. 7.4. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2014-2017 соответствует (-8)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 7.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 147.8 тыс. руб. 7.6. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+262)% - плюс к стоимости строительства. 7.7. Отношение региональной цены по г.Москва к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+180)% - плюс к средней стоимости по России.
Таблица: Квартиры улучшенные
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
г.Москва
Российская Федерация
2010 г.
114275
47097
2011 г.
137746
41256
2012 г.
146313
45429
2013 г.
148832
48281
2014 г.
162337
50222
2015 г.
150713
50116
2016 г.
141715
49044
2017 г.
147802
52636
График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по г.Москва
8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб. 8.2. Отношение региональной цены по г.Москва к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (+208)% - плюс к средней стоимости по России. 8.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 178 тыс. руб. 8.4. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 185.02 тыс. руб. 8.5. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-3)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 8.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+13)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
Таблица: Квартиры улучшенные
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
г.Москва
Российская Федерация
2010 г.
157623
59466
2011 г.
162276
49598
2012 г.
165088
57418
2013 г.
177068
60452
2014 г.
170496
60555
2015 г.
185017
62333
2016 г.
183010
59787
2017 г.
178395
57878
График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по г.Москва
Элитные квартиры - ценовой анализ (г.Москва)
9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.
9.1. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году. 9.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 318.19 тыс. руб. 9.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 318.19 тыс. руб. 9.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб. 9.5. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной. 9.6. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+679)% - плюс к стоимости строительства. 9.7. Отношение региональной цены по г.Москва к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (+198)% - плюс к средней стоимости по России.
Таблица: Элитные квартиры
Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)
г.Москва
Российская Федерация
2010 г.
246692
69235
2011 г.
223402
48194
2012 г.
190408
53321
2013 г.
218574
64120
2014 г.
251304
76891
2015 г.
300838
86056
2016 г.
273500
93020
2017 г.
318187
106614
График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по г.Москва
10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
10.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2016 году. 10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2016-2017 соответствует (-2)%. Вторичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. 10.3. Отношение региональной цены по г.Москва к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (+344)% - плюс к средней стоимости по России. 10.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+113)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. 10.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 336 тыс. руб. 10.6. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 346 тыс. руб. 10.7. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
Таблица: Элитные квартиры
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
г.Москва
Российская Федерация
2010 г.
291281
105239
2011 г.
263880
72265
2012 г.
242458
83966
2013 г.
257412
95166
2014 г.
276339
95994
2015 г.
318911
85549
2016 г.
346004
75079
2017 г.
336616
75768
График (Диаграмма) №10: Элитные квартиры - цены на недвижимость по г.Москва
Жилье плохого качества (г.Москва)
11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.
Таблица: Квартиры низкого качества
Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)
г.Москва
Российская Федерация
2010 г.
125792
53438
2011 г.
117336
40591
2012 г.
129339
45864
2013 г.
127221
48243
2014 г.
119684
49914
2015 г.
91817
51568
2016 г.
0
46133
2017 г.
0
43357
Дата публикации: 17-10-2017г. Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата. WEB: groupmarketing.ru
По прогнозам западных исследовательских компаний глобальный рынок водяных теплых полов к 2024 году будет превышать 5 млрд. долларов США. К этому же году объем рынка водяных теплых полов для применения их в коммерческом сегменте будет превышать 3 млрд. долларов США. Современные энергетические технологии и директивы по энергоэффективности будут стимулировать увеличение объема рынка водяных теплых полов.
Теплые полы – это не просто дополнительно излишний комфорт, который, например, могут себе позволить владельцы загородных коттеджей. В современном восприятии теплый пол – это, в первую очередь, система отопления, которая пригодна для применения ее как в жилых, так и коммерческих помещениях.
Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.
Более 60% всего объема производства листового термополированного стекла в России уходит на производство из него стеклопакетов, которые, в свою очередь, используют для изготовления различных видов оконных и дверных конструкций. К таковым конструкциям, например, можно отнести следующие изделия: пластиковые окна с применением профилей ПВХ; окна деревянные, где в качестве каркаса могут быть использованы различные породы дерева: сосна, лиственница, бук или ясень. Обзор подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, читайте подробнее коммерческую версию обзора.
Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.
По состоянию рынка нивелиров и уровней наиболее популярными являются следующие типы приборов: лазерные нивелиры, оптические, цифровые. Сопоставляя цену, качество и приверженность потребителей известным брендам, пока фирма Bosch имеет в высшей степени превосходство над своими ближайшими конкурентами на рынке строительного оборудования и автоматизированного инструмента.
Цены. Розничные продавцы.
*Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.
