+
ФинПромТорг

Вологодская область - обзор рынка недвижимости 2017

Нейтрально-предсказуемая предсказуемая аналитиками groupmarketing.ru цена как для вторичного, так и для первичного рынков по всем типам квартир в Вологодской области, гипотетически, может вырасти до 41545 рублей за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Выгода в будущем при продаже квартиры в Вологодской области, например, площадью 44 КВ.М может составить до 210 тыс. рублей. Условия созрели благоприятные для воплощения изложенного бизнес-прогноза на анализируемом рынке жилой недвижимости.

Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Вологодской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Вологодская область имеет -27(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 38-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

На текущий момент цена эквивалентна 37 тыс. руб. за метр. Территориальный субъект, обследуемый в этом пункте, обладает отличительной особенностью к ощутимому подъему стоимости жилья, приближенно на плюс(15)%.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Вологодская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 726 кв.м.
    1.2. По Вологодской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+19)) %.
    1.4. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
    1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Вологодская областьРоссийская Федерация
    2010 г.340409
    2011 г.362435
    2012 г.324459
    2013 г.482491
    2014 г.649572
    2015 г.726583
    2016 г.652547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Вологодской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Стоимость строительства по Вологодской области таким образом меньше на 12%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
    2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 35765 тыс. руб.
    2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 35765 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Вологодская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2823031877
    2011 г.3302933320
    2012 г.3074534354
    2013 г.3305936439
    2014 г.3549039447
    2015 г.3296339258
    2016 г.3576540890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Вологодской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Вологодская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-13)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.2. Отношение региональной цены по Вологодской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России.
    3.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 37.95 тыс. руб.
    3.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.5. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+6)% - плюс к стоимости строительства.
    3.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.74 тыс. руб.
    3.7. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.8. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Вологодская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3255948035
    2011 г.3738042201
    2012 г.4092046359
    2013 г.4299149330
    2014 г.4373950919
    2015 г.4226752190
    2016 г.3859553558
    2017 г.3794856516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Вологодской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    4.2. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2013 году.
    4.3. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 36 тыс. руб.
    4.5. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2013-2017 составляет (-24)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.6. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 48.65 тыс. руб.
    4.7. Отношение региональной цены по Вологодской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-30)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Вологодская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3551659206
    2011 г.3737446665
    2012 г.4142253357
    2013 г.4865455998
    2014 г.4564156630
    2015 г.4152758310
    2016 г.3865654792
    2017 г.3687252757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Вологодской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Вологодская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Отношение региональной цены по Вологодской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-32)% - минус к средней стоимости по России.
    5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 37.45 тыс. руб.
    5.3. Изменение цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-13)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.4. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 43.49 тыс. руб.
    5.5. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.6. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2014 году.
    5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+4)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Вологодская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3117647224
    2011 г.3613843568
    2012 г.4085047867
    2013 г.4220849462
    2014 г.4348748608
    2015 г.4251051876
    2016 г.3827855708
    2017 г.3744855762

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Вологодской области

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2013-2017 составляет (-24)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.2. Отношение региональной цены по Вологодской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-29)% - минус к средней стоимости по России.
    6.3. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-9)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 34 тыс. руб.
    6.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 45.42 тыс. руб.
    6.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2013 году.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Вологодская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3484455969
    2011 г.3656342080
    2012 г.4032248252
    2013 г.4542251029
    2014 г.4350651667
    2015 г.4046053839
    2016 г.3612550290
    2017 г.3430148605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Вологодской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Вологодская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 44.58 тыс. руб.
    7.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 40.79 тыс. руб.
    7.3. Отношение региональной цены по Вологодской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-22)% - минус к средней стоимости по России.
    7.4. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2013 году.
    7.5. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2013-2017 соответствует (-8)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.6. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.7. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+14)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Вологодская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3300447097
    2011 г.3889041256
    2012 г.4095945429
    2013 г.4458248281
    2014 г.4433750222
    2015 г.4148450116
    2016 г.4003449044
    2017 г.4078652636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Вологодской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Динамика цен в анализируемом сегменте 2013-2017 составляет (-20)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.2. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 51.45 тыс. руб.
    8.3. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 41 тыс. руб.
    8.5. Отношение региональной цены по Вологодской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-29)% - минус к средней стоимости по России.
    8.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+8)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2013 году.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Вологодская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3620159466
    2011 г.3868849598
    2012 г.4443857418
    2013 г.5145260452
    2014 г.4908760555
    2015 г.4405262333
    2016 г.4287259787
    2017 г.4104857878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Вологодской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Вологодская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Отношение региональной цены по Вологодской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-46)% - минус к средней стоимости по России.
    9.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 57.37 тыс. руб.
    9.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 61.63 тыс. руб.
    9.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.5. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2013-2017 соответствует (-6)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    9.6. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2013 году.
    9.7. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+60)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Вологодская областьРоссийская Федерация
    2010 г.069235
    2011 г.4773248194
    2012 г.5001653321
    2013 г.6162864120
    2014 г.5658776891
    2015 г.4710286056
    2016 г.3725793020
    2017 г.57370106614

    График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Вологодской области

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Отношение региональной цены по Вологодской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (-35)% - минус к средней стоимости по России.
    10.2. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2017-2017 соответствует 0.
    10.3. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 48.49 тыс. руб.
    10.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 48 тыс. руб.
    10.5. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в 2017 году.
    10.6. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (+27)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Вологодская областьРоссийская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.072265
    2012 г.083966
    2013 г.095166
    2014 г.095994
    2015 г.085549
    2016 г.4660375079
    2017 г.4849375768

    Жилье плохого качества (Вологодская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Вологодская областьРоссийская Федерация
    2010 г.053438
    2011 г.040591
    2012 г.3459945864
    2013 г.4187048243
    2014 г.4039649914
    2015 г.3649751568
    2016 г.3252146133
    2017 г.3116143357

    График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Вологодской области


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.
  • Септик системы. Автономная канализация. Как живут в США. Глобальные тенденции. Обзор рынка.
  • Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?
  • Рынок бытовых холодильников. Тенденции. Инверторные компрессоры. Интеллектуальные холодильники.
  • Рынок смартфонов. Розничные цены. Объемы продаж. Прогнозы. Исследование рынка мобильных телефонов.

    Смартфон_HUAWEI. Цены розничные.

    Из исследований зарубежных агентств видно, что поставки смартфонов сократились в совокупности более чем на 4 млн. аппаратов в год, и объединенная доля мирового рынка смартфонов основных китайских брендов смартфонов, начиная от Huawei до Xiaomi, достигла своей пиковой рыночной доли в 42%, несмотря на их торговые неудачи. Обзор рынка подготовлен аналитическим бюро groupmarketing.ru, см. коммерческую версию.

    Если рассмотреть ценовую конъюнктуру на отдельные модели из числа наиболее продаваемых брендов смартфонов на глобальном рынке, то мы видим, что Apple iPhone 11 по стоимости в России превышает 50 тыс. рублей, при этом его объемы продаж 2015-2017 гг. либо снижаются, либо остаются из года в год на прежнем уровне.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.

    IPHONE SE. Цены розничные.

    Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Септик системы. Автономная канализация. Как живут в США. Глобальные тенденции. Обзор рынка.

    Септик_Юнилос. Цены розничные.

    Спрос на услуги операторов по очистке канализационных коллекторов как для жилых, так и нежилых помещений, а также спрос на услуги по обслуживанию дренажных систем и септиков, по прогнозам аналитиков groupmarketing.ru, в Российской Федерации будет расти на 10-15% ежегодно в течение ближайших пяти лет.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?

    Платье_миди. Цены розничные.

    Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Рынок бытовых холодильников. Тенденции. Инверторные компрессоры. Интеллектуальные холодильники.

    Холодильник_Bosch. Цены розничные.

    Современные технологии внедряются повсюду, они проникают в каждый аспект повседневной жизни человека. Если речь заходит о домашнем холодильнике, то сегодня это другое понимание вопроса по сравнению с тем, что было 20-30 лет тому назад. Сегодня покупатель выбирает холодильник не только для того, чтобы заморозить свою еду, покупатель еще желает соответствовать кухонному декору, и чтобы оборудование обладало самыми современными пользовательскими функциями.

    Расценки. Розничные продавцы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.


    Top.Mail.Ru