ФинПромТорг


Вологодская область - обзор рынка недвижимости 2017

Артикул: 4000312 - (Вводная часть обзора рынка)

Нейтрально-предсказуемая предсказуемая аналитиками groupmarketing.ru цена как для вторичного, так и для первичного рынков по всем типам квартир в Вологодской области, гипотетически, может вырасти до 41545 рублей за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Выгода в будущем при продаже квартиры в Вологодской области, например, площадью 44 КВ.М может составить до 210 тыс. рублей. Условия созрели благоприятные для воплощения изложенного бизнес-прогноза на анализируемом рынке жилой недвижимости.

Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Вологодской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Вологодская область имеет -27(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 38-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

На текущий момент цена эквивалентна 37 тыс. руб. за метр. Территориальный субъект, обследуемый в этом пункте, обладает отличительной особенностью к ощутимому подъему стоимости жилья, приближенно на плюс(15)%.

Вологодская область - Краткое выборочное изложение: По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 37.95 тыс. руб. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+6)% - плюс к стоимости строительства. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 43.74 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Вологодской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Вологодской области имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

8.1. Динамика цен в анализируемом сегменте 2013-2017 составляет (-20)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
8.2. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 51.45 тыс. руб.
8.3. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
8.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 41 тыс. руб.
8.5. Отношение региональной цены по Вологодской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-29)% - минус к средней стоимости по России.
8.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+8)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
8.7. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2013 году.

Таблица: Квартиры улучшенные
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Вологодская областьРоссийская Федерация
2010 г.3620159466
2011 г.3868849598
2012 г.4443857418
2013 г.5145260452
2014 г.4908760555
2015 г.4405262333
2016 г.4287259787
2017 г.4104857878

График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Вологодской области

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м. Стоимость строительства по Вологодской области таким образом меньше на 12%, чем в среднем этот показатель по России. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 35765 тыс. руб.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Стоимость строительства по Вологодской области таким образом меньше на 12%, чем в среднем этот показатель по России.
2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 35765 тыс. руб.
2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.5. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 35765 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Вологодская областьРоссийская Федерация
2010 г.2823031877
2011 г.3302933320
2012 г.3074534354
2013 г.3305936439
2014 г.3549039447
2015 г.3296339258
2016 г.3576540890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Вологодской области)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 43.49 тыс. руб. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2014 году. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+4)% - плюс к стоимости строительства.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Вологодская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 726 кв.м.
1.2. По Вологодской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+19)) %.
1.4. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Вологодская областьРоссийская Федерация
2010 г.340409
2011 г.362435
2012 г.324459
2013 г.482491
2014 г.649572
2015 г.726583
2016 г.652547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Вологодской области)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка). Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-2)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2013 году.


Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16578 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000312

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 240 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД (если кода нет, обновите страницу)
- Подтвердить согласие с условиями предложения



Современные методы по созданию прибыльного бизнес проекта. Дропшиппинг.

В бизнесе необходимо уметь балансировать в соотношении доходов и затрат. По мнению некоторых предпринимателей, лучше сохранить более низкую цену на свои товары и услуги, оставаясь при этом в минимальной, но прибыли.

Рынок грузовых перевозок. Транспортировка опасных веществ. Правила безопасности.

Вероятность возникновения аварии, казалось бы, минимальна, если переносить химикаты из кабинета в кабинет. Но даже в этом случае необходимо принять особые меры предосторожности, чтобы избежать непоправимых последствий, не говоря уже, если перевозить химические вещества приходится на расстояния в тысячи километров.

Раскрутка товаров и услуг. Написать обзор, статью на groupmarketing.ru. Интернет продвижение. Контекстная реклама.

Для публикации обзора, статьи на ресурсе groupmarketing.ru и продвижения опубликованного материала о вашей организации в сети интернет, посредством контекстной рекламы, необходимо последовательно выполнить несколько несложных пунктов (см. далее).

Высоковольтные ячейки КСО. Панели ЩО-70. Камеры КСО. Детали контактной сети КС-200. ЛЭМЗ (Люберцы).

Наименование Акционерное общество открытого типа Люберецкий электромеханический завод было изменено на Открытое акционерное общество Люберецкий электромеханический завод (ЛЭМЗ), в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.



Обзоры по разделам

  • Авторынок
  • Алкогольная продукция
  • Банковские услуги
  • Детские товары
  • Косметика и парфюмерия
  • Лекарства
  • Медицинские услуги
  • Недвижимость


  • Образование
  • Общественное питание
  • Одежда и обувь
  • Продукты питания
  • Промышленные рынки
  • Рекламный рынок
  • Рынок труда
  • Связь


  • Страхование
  • Стройматериалы
  • Текстиль и ткани
  • Товары для дома
  • Торговля
  • Туризм
  • Электроника
  • Прочее


  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика