+
Главная       Обзоры       Бизнес       Статьи       Контакты      

Недвижимость 2018 в Волгоградской области

Объективно-прогнозируемая groupmarketing.ru цена как для первичного, так и для вторичного сегментов рынка по всем типам квартир в Волгоградской области, предположительно, может возрасти до 40996 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. Тенденции важные обозначились на рынке недвижимости для реализации представленного сценария.

Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни по Волгоградской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Волгоградская область имеет -84(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 62-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Выигрыш в случае продажи (попозже) квартиры в Волгоградской области, например, площадью 70 КВ.М может составить до 180 тыс. рублей. Анализируемый регион обладает резервом к невыразительному повышению цен на жилую недвижимость, приблизительно на плюс (5)%. Сегодня цена равна 38 тыс. руб. за метр.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Волгоградская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-45) %.
    1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 434 кв.м.
    1.4. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2014 год.
    1.5. По Волгоградской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Волгоградская областьРоссийская Федерация
    2010 г.255409
    2011 г.241435
    2012 г.341459
    2013 г.314491
    2014 г.434572
    2015 г.357583
    2016 г.297547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Волгоградской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Стоимость строительства по Волгоградской области таким образом меньше на 25%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2011 год.
    2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 30429 тыс. руб.
    2.4. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.5. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 34566 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Волгоградская областьРоссийская Федерация
    2010 г.2938831877
    2011 г.3456633320
    2012 г.3261634354
    2013 г.2970936439
    2014 г.3327139447
    2015 г.3101839258
    2016 г.3042940890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Волгоградской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Волгоградская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 40.83 тыс. руб.
    3.3. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.4. Отношение региональной цены по Волгоградской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-29)% - минус к средней стоимости по России.
    3.5. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    3.6. Динамика цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-2)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 39.84 тыс. руб.
    3.8. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+30)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Волгоградская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3534948035
    2011 г.3757942201
    2012 г.3787146359
    2013 г.4026149330
    2014 г.3972050919
    2015 г.4083152190
    2016 г.3963453558
    2017 г.3983556516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Волгоградской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-3)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    4.2. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.
    4.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 38 тыс. руб.
    4.4. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 41.1 тыс. руб.
    4.5. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.6. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет (-6)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.7. Отношение региональной цены по Волгоградской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-27)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Волгоградская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3851459206
    2011 г.3394546665
    2012 г.3392253357
    2013 г.4005355998
    2014 г.4109856630
    2015 г.4039058310
    2016 г.4001254792
    2017 г.3848252757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Волгоградской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Волгоградская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.2. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 40.66 тыс. руб.
    5.3. Отношение региональной цены по Волгоградской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-35)% - минус к средней стоимости по России.
    5.4. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-11)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36.02 тыс. руб.
    5.6. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году.
    5.7. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+18)% - плюс к стоимости строительства.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Волгоградская областьРоссийская Федерация
    2010 г.047224
    2011 г.043568
    2012 г.3960547867
    2013 г.3598349462
    2014 г.3611848608
    2015 г.4065651876
    2016 г.3684755708
    2017 г.3601955762

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Волгоградской области

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 36 тыс. руб.
    6.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 39.36 тыс. руб.
    6.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-9)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.4. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.5. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2010-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.6. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2010 году.
    6.7. Отношение региональной цены по Волгоградской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-25)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Волгоградская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3935855969
    2011 г.3128442080
    2012 г.3153048252
    2013 г.3725651029
    2014 г.3790151667
    2015 г.3594353839
    2016 г.3569350290
    2017 г.3613748605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Волгоградской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Волгоградская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Отношение региональной цены по Волгоградской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-24)% - минус к средней стоимости по России.
    7.2. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2015 году.
    7.3. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-1)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    7.4. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.5. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+29)% - плюс к стоимости строительства.
    7.6. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 40.13 тыс. руб.
    7.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 39.52 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Волгоградская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3624847097
    2011 г.3590341256
    2012 г.3759845429
    2013 г.3957648281
    2014 г.3964850222
    2015 г.4013450116
    2016 г.3945349044
    2017 г.3951852636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Волгоградской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.2. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 47.37 тыс. руб.
    8.3. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-3)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+14)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.5. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
    8.6. Отношение региональной цены по Волгоградской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-21)% - минус к средней стоимости по России.
    8.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 45 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Волгоградская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3876559466
    2011 г.3969349598
    2012 г.3961857418
    2013 г.4422660452
    2014 г.4638360555
    2015 г.4736862333
    2016 г.4718159787
    2017 г.4552657878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Волгоградской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Волгоградская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 56.2 тыс. руб.
    9.2. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    9.3. Отношение региональной цены по Волгоградской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-47)% - минус к средней стоимости по России.
    9.4. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+84)% - плюс к стоимости строительства.
    9.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 56.2 тыс. руб.
    9.6. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2017 году.
    9.7. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Волгоградская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3372969235
    2011 г.3967348194
    2012 г.3824653321
    2013 г.4745564120
    2014 г.4649576891
    2015 г.4995886056
    2016 г.5459193020
    2017 г.56203106614

    График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Волгоградской области

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
    10.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.3. Отношение региональной цены по Волгоградской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
    10.4. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.5. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2014-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
    10.7. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Волгоградская областьРоссийская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.5387072265
    2012 г.5437783966
    2013 г.5095595166
    2014 г.5648595994
    2015 г.5581285549
    2016 г.5570975079
    2017 г.075768

    Жилье плохого качества (Волгоградская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Волгоградская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3144553438
    2011 г.2937940591
    2012 г.3432345864
    2013 г.3477548243
    2014 г.3741749914
    2015 г.3903151568
    2016 г.3436246133
    2017 г.3281643357

    График (Диаграмма) №10: Квартиры низкого качества - цены на недвижимость по Волгоградской области


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru

    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.
  • Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?
  • Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.
  • Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.
  • Газовые котлы. Рейтинг. Цены. Рынок газового оборудования. Аналитика.

    Газовый_котел. Цены розничные.

    В ближайшие 6-7 лет аналитики предсказывают рынку газовых котлов положительную динамику. Производители соответствующего газового оборудования будут обеспечены гарантированным спросом, а любые инвестиции в отрасль по производству газовых котлов для жилищного сектора будут с легкостью окуплены.

    Специалисты аналитического бюро groupmarketing.ru проанализировали рынок газовых и электрических котлов, на основании чего был сделан вывод, что у данного сегмента рынка очень хорошие перспективы. Производственная отрасль, в частности, по изготовлению газовых котлов находится на подъеме.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Стильные мужские вещи, которые сводят с ума женщин. Обзор рынка мужской одежды.

    Кожаная_куртка. Цены розничные.

    С детства нас учат не оценивать книгу по обложке, но наше первое впечатление о ком-то обычно всегда основано на его внешности. И хотя широко распространено мнение, что женщины любят своими ушами, чувство стиля у мужчин все еще может производить сильное впечатление на них, о чем говорят результаты многих исследований.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Скромная мода. Религия, современная культура или новая тенденция в одежде?

    Длинное_платье. Цены розничные.

    Когда-то женский гардероб был максимально насыщен прозрачными мини-юбками, платьями на тонких бретелях и прочими безрукавками. Неприкрытое тело являлось одним из критериев, которым должна была отвечать женская одежда. И как говорил один из героев советского кино, что неприкрытого секса мало в кино. На смену открытости пришли скромность и консерватизм, что стало настоящим мейнстримом в мире моды.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Компьютеры настольные ПК. Ноутбуки. Планшеты. Сегментация рынка. Рейтинг брендов. Объемы продаж. Маркетинговые исследования рынка электроники 2019 г.

    Ноутбук_Acer. Цены розничные.

    Объем российского рынка компьютеров ПК и ноутбуков за 2018 год был равен 231 млрд. рублей. По факту 2022-го года рынок может достигнуть 250 млрд. рублей, но в количественном выражении, как прогнозируют аналитики бюро groupmarketing.ru, он будет неминуемо сокращаться. Не только общероссийский тренд является таковым, так как тенденции на глобальном рынке складываются аналогичным образом. Рынок персональных компьютеров и ноутбуков будет поддерживаться в основном за счет корпоративного сектора, а частный клиент будет отдавать свои предпочтения в пользу смартфонов и прочих мобильных устройств.

    Расценки. Розничные продавцы.


    Мультиварки. Рейтинг моделей. Обзор рынка домашней бытовой техники.

    Мультиварка_panasonic. Цены розничные.

    Глобальный рынок мультиварок, учитывая оценки зарубежных аналитиков, будет неуклонно расти в течение следующих нескольких лет. К 2021 году средний показатель прироста, по их мнению, составит более 8%. Специалисты же бюро groupmarketing.ru предполагают, что российский рынок электронагревательного оборудования, к сегменту которого относится бытовая мультиварочная техника, до 2024 года в среднем будет расти на 13,8% ежегодно.

    Расценки. Розничные продавцы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.

    Покупаем окна бу по выгодным ценам. Новый бизнес проект на рынке пластиковых окон из материала ПВХ.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей.

    О том, какой вред способна причинить рынку недвижимости льготная ипотека. В московской области сегодня продается жилья примерно 31% от того, что вводится в эксплуатацию.

    Профилем деятельности консалтинговых компаний являются области от архитектуры, инженерии до консультирования в секторе финансов и IT-индустрии.

    Чтобы продавать товары и услуги с максимальной эффективностью... Рынок маркетинговых исследований, тенденции и анализ конкурентной среды.