ФинПромТорг




Белгородская область - стоимость квадратного метра жилья

Многие тенденции уже установились на рынке жилой недвижимости для осуществления изложенного прогноза. Нейтрально-предсказуемая осуществимая по сценарию цена на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Белгородской области, возможно, может вырасти до 51827 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. Исследуемый субъект имеет ресурс к незначительному росту цен за кв.метр, приближенно на плюс (5)%. Экономия в перспективе при продаже квартиры в Белгородской области, например, площадью 66 КВ.М может составить до 180 тыс. рублей.

Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Белгородской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Белгородская область имеет 150 баллов, находясь в рейтинге на 4-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

На сегодняшний день цена равна 49 тыс. руб. за метр.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Белгородская область)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+59)) %.
    1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
    1.3. По Белгородской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 1004 кв.м.
    1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Белгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.718409
    2011 г.748435
    2012 г.789459
    2013 г.839491
    2014 г.950572
    2015 г.1004583
    2016 г.870547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Белгородской области)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 43887 тыс. руб.
    2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
    2.3. Стоимость строительства по Белгородской области таким образом больше на 7%, чем в среднем этот показатель по России.
    2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 43887 тыс. руб.
    2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Белгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3144931877
    2011 г.3187333320
    2012 г.3339134354
    2013 г.3679936439
    2014 г.3974239447
    2015 г.4067539258
    2016 г.4388740890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Белгородской области)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Белгородская область)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (-3)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    3.2. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.3. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 54.79 тыс. руб.
    3.4. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.
    3.5. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+20)% - плюс к стоимости строительства.
    3.6. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 52.87 тыс. руб.
    3.8. Отношение региональной цены по Белгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-6)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Белгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3941648035
    2011 г.3956142201
    2012 г.4567346359
    2013 г.5238049330
    2014 г.5478650919
    2015 г.5214852190
    2016 г.5082953558
    2017 г.5286756516

    График (Диаграмма) №3: Все типы квартир - цены на недвижимость по Белгородской области

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет (-7)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.2. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.
    4.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-7)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    4.4. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 49 тыс. руб.
    4.6. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 52.77 тыс. руб.
    4.7. Отношение региональной цены по Белгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-7)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Белгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3519359206
    2011 г.3144546665
    2012 г.3776153357
    2013 г.4824655998
    2014 г.5276556630
    2015 г.5163458310
    2016 г.4470254792
    2017 г.4902852757

    График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Белгородской области

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Белгородская область)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 46.14 тыс. руб.
    5.2. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.
    5.3. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 46.14 тыс. руб.
    5.4. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+5)% - плюс к стоимости строительства.
    5.5. Изменение цен в этом сегменте 2017-2017 составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    5.6. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2017 году.
    5.7. Отношение региональной цены по Белгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-17)% - минус к средней стоимости по России.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Белгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.047224
    2011 г.2568843568
    2012 г.2889247867
    2013 г.3606349462
    2014 г.4384248608
    2015 г.4209651876
    2016 г.4555155708
    2017 г.4614455762

    График (Диаграмма) №5: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Белгородской области

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 50.5 тыс. руб.
    6.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 46 тыс. руб.
    6.3. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    6.4. Отношение региональной цены по Белгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-4)% - минус к средней стоимости по России.
    6.5. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.6. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2014 году.
    6.7. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-12)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Белгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3621155969
    2011 г.3272942080
    2012 г.3555548252
    2013 г.4581751029
    2014 г.5049651667
    2015 г.4870153839
    2016 г.4334350290
    2017 г.4622848605

    График (Диаграмма) №6: Типовые квартиры среднего качества - цены на недвижимость по Белгородской области

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Белгородская область)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 53.62 тыс. руб.
    7.2. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+22)% - плюс к стоимости строительства.
    7.3. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.4. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2017 году.
    7.5. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    7.6. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 53.62 тыс. руб.
    7.7. Отношение региональной цены по Белгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+1)% - плюс к средней стоимости по России.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Белгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3859747097
    2011 г.3858941256
    2012 г.4464145429
    2013 г.5178548281
    2014 г.5355850222
    2015 г.5345550116
    2016 г.5170449044
    2017 г.5361552636

    График (Диаграмма) №7: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Белгородской области

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 59.09 тыс. руб.
    8.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 55 тыс. руб.
    8.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+4)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.4. Отношение региональной цены по Белгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-4)% - минус к средней стоимости по России.
    8.5. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-6)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.6. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
    8.7. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Белгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.3447059466
    2011 г.3114249598
    2012 г.3987557418
    2013 г.5253460452
    2014 г.5736760555
    2015 г.5909162333
    2016 г.5346959787
    2017 г.5528957878

    График (Диаграмма) №8: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Белгородской области

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Белгородская область)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (-17)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    9.2. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет 75.22 тыс. руб.
    9.3. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+41)% - плюс к стоимости строительства.
    9.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна 62.03 тыс. руб.
    9.5. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в 2015 году.
    9.6. Отношение региональной цены по Белгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (-41)% - минус к средней стоимости по России.
    9.7. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Белгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.4817769235
    2011 г.5176948194
    2012 г.6000853321
    2013 г.6291764120
    2014 г.7161576891
    2015 г.7521686056
    2016 г.6125193020
    2017 г.62025106614

    График (Диаграмма) №9: Элитные квартиры - цены на недвижимость по Белгородской области

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2012-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.2. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
    10.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.4. Отношение региональной цены по Белгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
    10.5. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.6. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.
    10.7. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Белгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.072265
    2012 г.3928683966
    2013 г.095166
    2014 г.095994
    2015 г.085549
    2016 г.075079
    2017 г.075768

    Жилье плохого качества (Белгородская область)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Белгородская областьРоссийская Федерация
    2010 г.053438
    2011 г.040591
    2012 г.4378345864
    2013 г.4356448243
    2014 г.049914
    2015 г.051568
    2016 г.046133
    2017 г.043357


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru


    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.
  • Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.
  • Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.
  • Обзор рынка автозапчастей: импорт, производство, объем рынка 2018 г.
  • Импорт наручных часов. Рынок смещается в сегмент дешевых цен.

    Часы Tissot. Цены розничные.

    Объемы импорта наручных часов в денежном эквиваленте на протяжении с 2015 по 2017 годы стабильно снижаются, но при этом заметно увеличение в количественном выражении. Российский потребитель теперь предпочитает более дешевые наручные часы. В течение периода до 2014 года важными ценовыми индикаторами, характеризующими ценовые сегменты наручных часов, для розничного потребителя были цены: 10, 30 и 100 тыс. рублей.

    На данный момент наибольшим приростом спроса пользуются наручные часы в ценовом диапазоне розничных цен до 100-120 долларов. Настоящий обзор в подробном изложении включает в себя динамику импорта 2015-2017 гг. часов наручных с электрическим приводом, часов наручных прочих в количественном и денежном выражении, кроме того, представлены таблицы и графики-диаграммы динамики по годам. Обзор подготовлен аналитиками интернет ресурса groupmarketing.ru при использовании материалов ФТС России и других источников.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    Стиральные машины. Рынок бытовой техники. Прогнозы. Маркетинговые исследования.

    Стиральная Electrolux. Цены розничные.

    Объем рынка стиральных машин России по итогу 2018 г. составил более 3,5 млн. штук (расчеты аналитического бюро groupmarketing.ru). В денежном выражении за 2018 г. объем рынка равен примерно 84 млрд. рублей. В количественном выражении объем по этому сегменту рынка бытовой техники из года в год увеличивается. Такая тенденция является стабильной и будет сохраняться до 24-го года. Средний прирост российского рынка стиральных машин в количественном выражении до 2024 года будет составлять около 8% в год.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    Худшие лучшие смартфоны: Apple iPhone, Samsung Galaxy. Обзор популярных моделей смартфонов.

    iPhone X. Цены розничные.

    Смартфоны эволюционируют. Мобильный телефон – это теперь неотъемлемая часть жизни. Потребительские предпочтения в отношении смартфонов динамично меняются. Что теперь нужно потребителю? Более быстрые процессоры, камеры высокого разрешения, стильный внешний вид, дизайн, новые опции. Лучшие бренды смартфонов тщательно анализируют текущие тенденции и предлагают потребителю новые опции, чтобы отличаться от своих конкурентов. Обзор опубликован аналитическим бюро groupmarketing.ru.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.

    Honor 9. Цены розничные.

    Настоящий обзор аналитического бюро groupmarketing.ru является второй серией маркетингового исследования на тему о самых популярных смартфонах, которые запредельно переоценены на рынке в стоимостном выражении. Этот обзор включает в себя вторую группу ТОПовых мобильников, которые занимают места с 6-го по 11-ое в рейтинге самых переоцененных смартфонов.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    Обзор рынка автозапчастей: импорт, производство, объем рынка 2018 г.

    Радар детектор. Цены розничные.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей. Методы сбора информации: кабинетные исследования, а также экспертные интервью с профессиональными участниками исследуемого рынка. Источники информации, которые были использованы при составлении данного отчета: Статистика Росстат, Данные ФТС России, прочие источники информации. Автор П.Максимов, смотреть полное содержание обзора, аналитический портал groupmarketing.ru.

    Ассортимент. Маркетплейсы.


    *Примечание: Если в контексте информационного материала, опубликованного на интернет сайте groupmarketing.ru, не указывается, что это коммерческая версия обзора (коммерческий обзор), то такой материал распространяется на бесплатной основе. Для коммерческих обзоров стоимость указана при переходе по ссылке см.подробнее. Все коммерческие обзоры распространяются на условиях оплаты в безналичной форме. За более подробной информацией необходимо обращаться по контактным данным, которые указаны здесь.