ФинПромТорг


Белгородская область - стоимость квадратного метра жилья

Артикул: 4000302 - (Вводная часть обзора рынка)

Многие тенденции уже установились на рынке жилой недвижимости для осуществления изложенного прогноза. Нейтрально-предсказуемая осуществимая по сценарию цена на все типы квартир (первичное и вторичное жилье) в Белгородской области, возможно, может вырасти до 51827 руб. за кв. метр. Прогноз действует на ближайшие год-полтора. Исследуемый субъект имеет ресурс к незначительному росту цен за кв.метр, приближенно на плюс (5)%. Экономия в перспективе при продаже квартиры в Белгородской области, например, площадью 66 КВ.М может составить до 180 тыс. рублей.

Консультантами groupmarketing.ru был сформирован рейтинг качества жизни по Белгородской области, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Белгородская область имеет 150 баллов, находясь в рейтинге на 4-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

На сегодняшний день цена равна 49 тыс. руб. за метр.

Белгородская область - Краткое выборочное изложение: Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 50.5 тыс. руб. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 46 тыс. руб. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-8)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Отношение региональной цены по Белгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (-4)% - минус к средней стоимости по России.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Белгородской области с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Белгородской области имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 43887 тыс. руб.
2.2. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2016 год.
2.3. Стоимость строительства по Белгородской области таким образом больше на 7%, чем в среднем этот показатель по России.
2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 43887 тыс. руб.
2.5. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Белгородская областьРоссийская Федерация
2010 г.3144931877
2011 г.3187333320
2012 г.3339134354
2013 г.3679936439
2014 г.3974239447
2015 г.4067539258
2016 г.4388740890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Белгородской области)

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 43887 тыс. руб. Средний показатель цены строительства кв.м за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб. Динамика цен в исследуемом сегменте 2014-2017 составляет (-3)%. Первичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Белгородская область)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около ((+59)) %.
1.2. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.
1.3. По Белгородской области мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.4. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 1004 кв.м.
1.5. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Белгородская областьРоссийская Федерация
2010 г.718409
2011 г.748435
2012 г.789459
2013 г.839491
2014 г.950572
2015 г.1004583
2016 г.870547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Белгородской области)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 54.79 тыс. руб. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+20)% - плюс к стоимости строительства. Комментарий по прогнозам стоимости кв.м: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).

4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

4.1. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет (-7)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
4.2. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.
4.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (-7)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
4.4. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
4.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 49 тыс. руб.
4.6. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 52.77 тыс. руб.
4.7. Отношение региональной цены по Белгородской области к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-7)% - минус к средней стоимости по России.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Белгородская областьРоссийская Федерация
2010 г.3519359206
2011 г.3144546665
2012 г.3776153357
2013 г.4824655998
2014 г.5276556630
2015 г.5163458310
2016 г.4470254792
2017 г.4902852757

График (Диаграмма) №4: Все типы квартир - цены на недвижимость по Белгородской области

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 52.87 тыс. руб. Отношение региональной цены по Белгородской области к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (-6)% - минус к средней стоимости по России. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2014-2017 составляет (-7)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.


Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16387 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000302

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 240 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД (если кода нет, обновите страницу)
- Подтвердить согласие с условиями предложения



Ожидаются риски банкротств в ряде отраслей российской промышленности. Экономический обзор.

Текущая обстановка в мировой экономике неоднозначно сказывается на развивающихся рынках. С одной стороны, ослабление темпов роста в Еврозоне (+1,6% ВВП в 2019 по прогнозу Coface) и США (+2,3%) может замедлить рост развивающихся рынков за счет снижения темпов роста объема международной торговли (эксперты Coface ожидают всего +2,3% в 2019).

Государства на рынках много. Бизнес, экономика и государственное регулирование.

Какую бы статью разные издатели не писали, практически в каждой из них упоминается о неизбежной роли государства, которое должно участвовать в любом рыночном процессе, спасать рынок или же некие фирмы, оказавшиеся на грани банкротства. Аналитическое бюро groupmarketing.

Конкуренция на товарных рынках. Оценка конкурентоспособности. Показатели конкурентных преимуществ.

Аналитическое бюро groupmarketing.ru занимается проведением маркетинговых исследований и анализом конкурентов на товарных и продуктовых рынках. В данном случае речь пойдет об оценке конкурентов и об оценке конкурентных преимуществах российского производителя перед производителями из зарубежья.

Продолжится ли восстановление экономики - ОАО Возрождение

Предприятие не осуществляет производственную деятельность. Основной экономической деятельностью ОАО Возрождение является предоставление услуг на рынке аренды помещений, сдача в аренду собственного недвижимого имущества, опубликовано аналитическим порталом groupmarketing.ru. Предприятие зарегистрировано в качестве налогоплательщика в г.



Обзоры по разделам

  • Авторынок
  • Алкогольная продукция
  • Банковские услуги
  • Детские товары
  • Косметика и парфюмерия
  • Лекарства
  • Медицинские услуги
  • Недвижимость


  • Образование
  • Общественное питание
  • Одежда и обувь
  • Продукты питания
  • Промышленные рынки
  • Рекламный рынок
  • Рынок труда
  • Связь


  • Страхование
  • Стройматериалы
  • Текстиль и ткани
  • Товары для дома
  • Торговля
  • Туризм
  • Электроника
  • Прочее


  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика



  • HP Inc. усовершенствовала программу аренды ИТ-оборудования

    Хакеры стали избирательнее и оперативнее

    Действующая стратегия Ростелекома предусматривает цифровую трансформацию из...

    Суд признал банк Югра банкротом

    Полиция Швейцарии увидела в Абрамовиче угрозу для безопасности страны

    Единый оператор должен монополизировать оборот деперсонализированных...

    Uber запустил в Великобритании службу круглосуточной телефонной поддержки


    Проект платника Джубга Сочи превратили в мегатрассу Сочи - Керчь

    Найден способ построить самую дорогую трассу России за чужой счет

    Посольство Северной Кореи открестилось от подпольного казино

    С этого дня на заводе началось производство концентрата сывороточного белка. В...

    Министерство торговли США вводит ограничения против 12 российских компаний...