ФинПромТорг



Архангельская область без АО - динамика цен на квартиры

Условия необходимые сложились на рынке жилья для выполнения подобного прогноза.

Аналитиками groupmarketing.ru был построен рейтинг качества жизни по Архангельской области без АО, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Архангельская область без АО имеет -98(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 70-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Изучаемый регион располагает потенциалом к крупному понижению цены на жилье примерно на минус(-15)%. Выгода в перспективе при покупке квартиры в Архангельской области без АО, например, площадью 52 КВ.М может составить до 410 тыс. рублей. Наиболее реалистичная средняя цена на полный список жилой недвижимости в Архангельской области без АО, предположительно, может свалиться до 50751 руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Сейчас ценник равен 59 тыс. руб. за квадрат.
Содержание обзора:
  • Ввод жилья (кв.м.)
  • Стоимость строительства (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Все квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Квартиры среднего качества (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Улучшенные квартиры (руб. кв.м.)
  • Первичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Вторичный рынок - Элитные квартиры (руб. кв.м.)
  • Жилье плохого качества (руб. кв.м.)
  • *Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

    Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Архангельская область без АО)

    1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    1.1. По Архангельской области без АО мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
    1.2. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 316 кв.м.
    1.3. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-44) %.
    1.4. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
    1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Архангельская область без АОРоссийская Федерация
    2010 г.207409
    2011 г.297435
    2012 г.231459
    2013 г.253491
    2014 г.281572
    2015 г.316583
    2016 г.304547

    График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Архангельской области без АО)

    2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

    2.1. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
    2.2. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 38325 тыс. руб.
    2.3. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 39205 тыс. руб.
    2.4. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2011 год.
    2.5. Стоимость строительства по Архангельской области без АО таким образом меньше на 6%, чем в среднем этот показатель по России.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Архангельская область без АОРоссийская Федерация
    2010 г.3316331877
    2011 г.3920533320
    2012 г.3451534354
    2013 г.3667536439
    2014 г.3762639447
    2015 г.3823739258
    2016 г.3832540890

    График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Архангельской области без АО)

    Все типовые квартиры - цены на жилую недвижимость (Архангельская область без АО)

    3.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    3.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Все типы квартир) равна 57.4 тыс. руб.
    3.2. Отношение региональной цены по Архангельской области без АО к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+1)% - плюс к средней стоимости по России.
    3.3. Динамика цен в этом сегменте 2014-2017 составляет (+0)%. Динамика рынка в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    3.4. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по всем типам квартир - цифра, равная 56.52 тыс. руб.
    3.5. Максимум цены кв.м. в сегменте - Все типы квартир наблюдается в 2014 году.
    3.6. Торговая наценка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+49)% - плюс к стоимости строительства.
    3.7. Комментарий по прогнозам стоимости КВ.М: Первичный рынок жилья будет с опозданием следовать за динамикой вторичного рынка (см.динамику вторичного рынка).
    3.8. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 57.66 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Архангельская область без АОРоссийская Федерация
    2010 г.048035
    2011 г.042201
    2012 г.046359
    2013 г.5705449330
    2014 г.5765750919
    2015 г.5596652190
    2016 г.5761553558
    2017 г.5740356516

    4.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    4.1. Нейтральные цены за кв. метра по России на рынке вторичного жилья по всем типам квартир есть величина 52 тыс. руб.
    4.2. Динамика цен в изучаемом здесь сегменте 2015-2017 составляет (-7)%. Вторичный рынок в сегменте Все типы квартир по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    4.3. Наибольший показатель цены за кв.м. в сегменте вторички - Все типы квартир наблюдается в 2015 году.
    4.4. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному составляет (+2)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    4.5. Максимальная стоимость кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на все типы квартир составляет 63.4 тыс. руб.
    4.6. Отношение региональной цены по Архангельской области без АО к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) для всех типов квартир примерно составляет (+11)% - плюс к средней стоимости по России.
    4.7. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Все типы квартир) равна 58 тыс. руб.

    Таблица: Все типы квартир
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Архангельская область без АОРоссийская Федерация
    2010 г.059206
    2011 г.046665
    2012 г.053357
    2013 г.6107955998
    2014 г.6229156630
    2015 г.6339558310
    2016 г.5832054792
    2017 г.5865752757

    Квартиры среднего качества типовые - стоимость за метр квадратный (Архангельская область без АО)

    5.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    5.1. Добавленная стоимость девелоперов к цене строительства для этого сегмента жилья достигает (+46)% - плюс к стоимости строительства.
    5.2. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 56.25 тыс. руб.
    5.3. Отношение региональной цены по Архангельской области без АО к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет 0.
    5.4. Изменение цен в этом сегменте 2015-2017 составляет (-14)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    5.5. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 65.84 тыс. руб.
    5.6. Наибольшие цены (кв.м) в сегменте - Квартиры среднего качества наблюдаются в 2015 году.
    5.7. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Архангельская область без АОРоссийская Федерация
    2010 г.047224
    2011 г.043568
    2012 г.047867
    2013 г.5288249462
    2014 г.5849348608
    2015 г.6583551876
    2016 г.5889955708
    2017 г.5625155762

    6.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    6.1. Пиковое значение стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 60.95 тыс. руб.
    6.2. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Квартиры среднего качества наблюдается в 2015 году.
    6.3. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-4)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент.
    6.4. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 55 тыс. руб.
    6.5. Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб.
    6.6. Отношение региональной цены по Архангельской области без АО к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по квартирам среднего качества есть цифра (+13)% - плюс к средней стоимости по России.
    6.7. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2015-2017 составляет (-9)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.

    Таблица: Типовые квартиры среднего качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Архангельская область без АОРоссийская Федерация
    2010 г.055969
    2011 г.042080
    2012 г.048252
    2013 г.6012751029
    2014 г.5929451667
    2015 г.6094853839
    2016 г.5548350290
    2017 г.5507048605

    Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Архангельская область без АО)

    7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    7.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 57.59 тыс. руб.
    7.2. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 57.59 тыс. руб.
    7.3. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2017-2017 соответствует (+0)%. Динамика рынка в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является нейтральной.
    7.4. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
    7.5. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+50)% - плюс к стоимости строительства.
    7.6. Отношение региональной цены по Архангельской области без АО к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (+9)% - плюс к средней стоимости по России.
    7.7. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2017 году.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Архангельская область без АОРоссийская Федерация
    2010 г.047097
    2011 г.041256
    2012 г.045429
    2013 г.5740048281
    2014 г.5726450222
    2015 г.5504450116
    2016 г.5749649044
    2017 г.5758952636

    8.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    8.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 63 тыс. руб.
    8.2. Отношение региональной цены по Архангельской области без АО к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (+10)% - плюс к средней стоимости по России.
    8.3. Предельно высокие цены за кв.м. в сегменте вторички - Улучшенные квартиры можно видеть в 2015 году.
    8.4. Умеренный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 57 тыс. руб.
    8.5. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+11)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент.
    8.6. Динамика цен в анализируемом сегменте 2015-2017 составляет (-4)%. Вторичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
    8.7. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 66.8 тыс. руб.

    Таблица: Квартиры улучшенные
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Архангельская область без АОРоссийская Федерация
    2010 г.059466
    2011 г.049598
    2012 г.057418
    2013 г.6320060452
    2014 г.6633560555
    2015 г.6680062333
    2016 г.6161959787
    2017 г.6377557878

    Элитные квартиры - ценовой анализ (Архангельская область без АО)

    9.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

    9.1. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.
    9.2. Самые большие цены (КВ.М) в сегменте - Элитные квартиры наблюдаются в (Информации нет) году.
    9.3. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2015-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    9.4. Отношение региональной цены по Архангельской области без АО к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для элитного жилья примерно составляет (Цифры отсутствуют).
    9.5. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.6. Предельный показатель стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    9.7. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (Точные данные отсутствуют).

    Таблица: Элитные квартиры
    Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Архангельская область без АОРоссийская Федерация
    2010 г.069235
    2011 г.048194
    2012 г.053321
    2013 г.064120
    2014 г.6713976891
    2015 г.7490586056
    2016 г.093020
    2017 г.0106614

    10.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.

    10.1. Максимум стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на элитные квартиры составляет (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.2. Нейтральный показатель цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 75 тыс. руб.
    10.3. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Элитные квартиры) равна (Точные данные отсутствуют) тыс. руб.
    10.4. Развитие ценового сценария в анализируемом сегменте 2014-2017 соответствует (Информация отсутствует).
    10.5. Отношение региональной цены по Архангельской области без АО к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по элитные квартиры есть цифра (Цифры отсутствуют).
    10.6. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на элитные квартиры равняется (Точные данные отсутствуют).
    10.7. Максимум цены кв.м. в сегменте вторички - Элитные квартиры наблюдается в (Информации нет) году.

    Таблица: Элитные квартиры
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Архангельская область без АОРоссийская Федерация
    2010 г.0105239
    2011 г.072265
    2012 г.083966
    2013 г.7269995166
    2014 г.8604095994
    2015 г.8405185549
    2016 г.6946775079
    2017 г.075768

    Жилье плохого качества (Архангельская область без АО)

    11.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - вторичный рынок жилья.


    Таблица: Квартиры низкого качества
    Вторичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ВТОРИЧН.)Архангельская область без АОРоссийская Федерация
    2010 г.053438
    2011 г.040591
    2012 г.045864
    2013 г.5422848243
    2014 г.5317749914
    2015 г.5837951568
    2016 г.5074446133
    2017 г.5111543357


    Дата публикации: 17-10-2017г.
    Автор обзора: ФинПромТорг (Москва). Исследования произведены аналитическим бюро groupmarketing.ru при использовании информационных материалов Росстата.
    WEB: groupmarketing.ru


    Актуальные обзоры. Исследования рынка.

  • Вакуумные насосы. Компрессоры воздушные. Вакуумные машины – упаковщики. Анализ рынка насосного оборудования.
  • Посудомоечные машины. Домашние бытовые машины или коммерческие. Исследование рынка.
  • Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.
  • Обзор рынка автозапчастей: импорт, производство, объем рынка 2018 г.
  • Исследования рынка ювелирных изделий. Кольца золотые. Цены растут. Обзор рынка.

    Кольцо золотое. Цены розничные.

    В ближайшее время удовлетворение покупательского спроса на ювелирные украшения будет полностью зависеть от российской ювелирной промышленности. По оценкам аналитиков groupmarketing.ru объем розничной торговли в России ювелирными изделиями из драгоценных металлов и камней составил сумму 3900-4000 млн.долларов, но при этом по оценкам других экспертов.

    Общий объем российского рынка ювелирных изделий в 2006 году составлял сумму в размере 3,8 млрд.долларов. На потребительском рынке наблюдается спрос на высокохудожественные украшения. Специалисты Groupmarketing.RU в этом обзоре (на основании официально статистики) представляют динамику объемов производств и розничные продажи ювелирных изделий за период 2010-2017 годов.

    Стоимость. Торговые площадки.


    Вакуумные насосы. Компрессоры воздушные. Вакуумные машины – упаковщики. Анализ рынка насосного оборудования.

    Насос Atlas Copco. Цены розничные.

    Объем мирового рынка вакуумных насосов по итогу 2018 года экспертами оценивается в 2,3 млрд. долларов США. Также, по мнению экспертов, к 2024 году рынок достигнет показателя значения 3,2 млрд. долларов. Таким образом, ежегодный рост рынка в среднем будет составлять более 6% за прогнозируемый период с 2019 по 2024 гг. В России по результату 2018 года было произведено всего 124 тыс. единиц вакуумных, воздушных насосов и компрессоров.

    Стоимость. Торговые площадки.


    Посудомоечные машины. Домашние бытовые машины или коммерческие. Исследование рынка.

    Таблетки посудомоечной. Цены розничные.

    В глобальном масштабе рынок посудомоечных машин, по прогнозам, будет расти на 6,2% в течение прогнозируемого периода 2018-2023 годов. Производители кухонной техники сосредоточены на непрерывных технологических инновациях в области электроники кухонной техники. Все делается для того, чтобы добавить больше ценностей к этим товарам и увеличить их функциональность. Это позволяет им повысить удобство для пользователей. Быстро развивающиеся проекты бытовой кухонной техники также будут стимулировать рост рынка посудомоечных машин в течение прогнозируемого периода текущего периода 23-го года включительно.

    Стоимость. Торговые площадки.


    Остановка на выборе. Какой смартфон: LG, Honor, Huawei Mate, HTC, OnePlus. В рейтинге ТОП есть недорогой смартфон за 15000.

    Huawei MATE10. Цены розничные.

    Настоящий обзор аналитического бюро groupmarketing.ru является второй серией маркетингового исследования на тему о самых популярных смартфонах, которые запредельно переоценены на рынке в стоимостном выражении. Этот обзор включает в себя вторую группу ТОПовых мобильников, которые занимают места с 6-го по 11-ое в рейтинге самых переоцененных смартфонов.

    Стоимость. Торговые площадки.


    Обзор рынка автозапчастей: импорт, производство, объем рынка 2018 г.

    Ступица SKF. Цены розничные.

    За последние 5 лет цены на автозапчасти увеличились более чем на 40%, согласно маркетинговым исследованиям рынка автозапчастей. Методы сбора информации: кабинетные исследования, а также экспертные интервью с профессиональными участниками исследуемого рынка. Источники информации, которые были использованы при составлении данного отчета: Статистика Росстат, Данные ФТС России, прочие источники информации. Автор П.Максимов, смотреть полное содержание обзора, аналитический портал groupmarketing.ru.

    Стоимость. Торговые площадки.