ФинПромТорг


Динамика цен на жилье в Алтайском крае

Артикул: 4000292 - (Вводная часть обзора рынка)

Если кто-то планирует в перспективе продавать или покупать квартиру в Алтайском крае, то в течение ближайших полутора лет дополнительную выгоду никто не извлечет. Стоимость жилья по всем типам квартир в Алтайском крае, гипотетически, будет в среднем соответствовать 40156 руб. за метр квадратный. Текущий прогноз остается в силе на ближайшие год-полтора. Стремления уже возникли ощутимые на изучаемом рынке недвижимости для реализации такого бизнес-прогноза. Аналитики groupmarketing.ru считают, что в течение срока прогнозирования цены на жилую недвижимость в этом субъекте будут соизмеримые с нынешними данными - изменение цены (0)%. На данный момент цена составляет 41 тыс. руб. за метр кв.

Специалистами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни в Алтайском крае, который учитывает социально-экономические показатели, влияющие на условия проживания, и что в итоге сказывается на стоимости жилья. Согласно данному рейтингу Алтайский край имеет -162(со знаком минус) баллов, находясь в рейтинге на 82-м месте из 85 возможных (85 - всего субъектов РФ в рейтинге). Для справки, общая шкала ранжирования лежит в интервале от плюс 250 и до минус 180 баллов, эти цифры для Москвы (лучшие показатели по России) и Иркутской области (самые худшие), соответственно.

Алтайский край - Краткое выборочное изложение: Отношение региональной цены по Алтайскому краю к российской среднестатистической (в сегменте вторичной недвижимости) по улучшенным квартирам есть цифра (-25)% - минус к средней стоимости по России. Бонусная наценка девелоперов к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+61)% - плюс к стоимости строительства. Развитие ценового сценария в этом сегменте 2013-2017 соответствует (-17)%. Первичный рынок в сегменте Элитные квартиры по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Средний показатель цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по элитные квартиры - значение равное 106.61 тыс. руб.

О полной версии обзора:

Текущий отчет озаглавлен так: Цены на жилую недвижимость по Алтайскому краю с прогнозом на 2018-2019 гг. Настоящий вариант – это демонстрационная версия обзора, включающая в себя для примера всего лишь несколько выборочных подразделов. Полный же вариант отчета по ситуации на рынке жилья по Алтайскому краю имеет следующее краткое содержание:
1) Резюме отчета: Прогнозы средних цен на жилую недвижимость на 2018-2019 годы.
2) Ввод жилья (кв.м).
3) Стоимость строительства кв.метра.
4) Первичный рынок жилья:
4.1) Все квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.2) Квартиры среднего качества (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.3) Улучшенные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
4.4) Элитные квартиры (руб. кв.м.) – динамика цен 2010-2017 (Таблица, Диаграмма).
*Примечание: По аналогии с первичным рынком, обзор включает пункты 4.1)-4.4) и для сегмента вторичного жилья.

Аналитические расчеты производились на основании цифр, собранных Росстатом. Сводный обзор, касающийся рынка недвижимости России в целом, а также о используемых методах прогнозирования цен на жилую недвижимость, читайте в статье: Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19). **Внимание: По ряду субъектов цены на квартиры Элитные и Плохого качества могут отсутствовать.

Квартиры улучшенного типа - динамика цен за 1 кв.метр (Алтайский край)

7.Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль), по состоянию на II квартал 2017 года - первичный рынок жилья.

7.1. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на первичную недвижимость (Улучшенные квартиры) равна 41.37 тыс. руб.
7.2. Тенденция изменения цены в этом сегменте 2016-2017 соответствует (-8)%. Первичный рынок в сегменте Квартиры улучшенные по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим.
7.3. Усредненный индикатор цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по улучшенным квартирам есть величина 52.64 тыс. руб.
7.4. Отношение региональной цены по Алтайскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для улучшенного жилья примерно составляет (-21)% - минус к средней стоимости по России.
7.5. Пиковое значение стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 45.25 тыс. руб.
7.6. Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2016 году.
7.7. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+30)% - плюс к стоимости строительства.

Таблица: Квартиры улучшенные
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА КВ.М (РУБ) ПЕРВИЧН.)Алтайский крайРоссийская Федерация
2010 г.3219347097
2011 г.3152841256
2012 г.3375945429
2013 г.3607748281
2014 г.4121350222
2015 г.4438750116
2016 г.4524949044
2017 г.4137052636

График (Диаграмма) №6: Квартиры улучшенные - цены на недвижимость по Алтайскому краю

Эпизодическое обобщение из полной версии отчета: Отношение региональной цены по Алтайскому краю к российской среднестатистической (сегмент первичной недвижимости) для квартир среднего качества примерно составляет (-36)% - минус к средней стоимости по России. Изменение цен в исследуемом сегменте 2014-2017 составляет (-14)%. Первичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. Умеренно-средние цены кв. метра по России на рынке первичного жилья по квартирам среднего качества есть цифра 55.76 тыс. руб. Наибольшая величина стоимости кв.м. на первичном рынке за период 2010-2017 на квартиры среднего качества составляет 41.14 тыс. руб.

2.Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (рублей) общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации (Обновлено 26.04.2017) - первичный рынок жилья.

2.1. Стоимость строительства по Алтайскому краю таким образом меньше на 22%, чем в среднем этот показатель по России.
2.2. Средний показатель цены строительства КВ.М за 2016 г. по России составляет 40890 тыс. руб.
2.3. По состоянию на конец 2016 год стоимость строительства КВ.М доходит до 31757 тыс. руб.
2.4. Наибольшая стоимость строительства за период 2010-2016 достигла 33646 тыс. руб.
2.5. Пик стоимости строительства кв.метров приходится на 2015 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ЦЕНА (РУБ) СТРОИТ.КВ.М.)Алтайский крайРоссийская Федерация
2010 г.2884031877
2011 г.2683733320
2012 г.2759234354
2013 г.3065936439
2014 г.3054939447
2015 г.3364639258
2016 г.3175740890

График (Диаграмма) №2 (ввод жилой недвижимости по Алтайскому краю)

Резюме-выборка (составлено на основе полного обзора): Умеренное значение цены кв. метра по России на рынке вторичного жилья достигает 48 тыс. руб. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на квартиры среднего качества равняется (-6)%. Вторичный рынок стоит дешевле на указанный процент. Тенденция изменения цен в данном сегменте 2014-2017 составляет (-15)%. Вторичный рынок в сегменте Типовые квартиры среднего качества по состоянию на вторую половину 2017 г. является падающим. По состоянию на 2 квартал 2017 года стоимость кв.м. на вторичную недвижимость (Квартиры среднего качества) равна 37 тыс. руб.

Стоимость строительства и ввод в действие жилых домов (Алтайский край)

1.Введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения (26.04.2017) - первичный рынок жилья.

1.1. Среднее значение ввода жилья в целом по России равно 547 кв.м.
1.2. Отношение регионального показателя к общероссийскому по итогу 2016 г. в среднем около (-41) %.
1.3. Максимальное значение объемов ввода жилья 2010-2016 составило 374 кв.м.
1.4. По Алтайскому краю мы имеем плохие показатели по вводу жилья в эксплуатацию.
1.5. Период, на который пришлось наибольшее количество введенных метров жилья, 2015 год.

Таблица: Все типы квартир
(Таблицы и графики детально разобраны и описаны в полной версии обзора)

Первичный рынок жилья (ВВОД КВ.М на 1000 ЧЕЛ.)Алтайский крайРоссийская Федерация
2010 г.272409
2011 г.263435
2012 г.268459
2013 г.277491
2014 г.315572
2015 г.374583
2016 г.318547

График (Диаграмма) №1 (ввод жилой недвижимости по Алтайскому краю)

Выводы по результату аналитической обработки целостной версии обзора: Предельные цены за кв.м. в сегменте - Улучшенные квартиры мы видим в 2016 году. Прибавка застройщиков к стоимости строительства для этого сегмента жилья достигает (+30)% - плюс к стоимости строительства. Отношение цен вторичного сегмента рынка к первичному в среднем на улучшенные квартиры равняется (+7)%. Вторичный рынок стоит дороже на указанный процент. Предельный уровень стоимости кв.м. на вторичном рынке за период 2010-2017 на улучшенные квартиры составляет 51.18 тыс. руб.


Дата публикации: 17-10-2017г.
Автор обзора: ФинПромТорг (Москва)
WEB: groupmarketing.ru

Читать обзор в полном объеме...

Полная версия обзора - см. по ссылке. Скрытая его часть составляет 16159 симв. (без тегов), что есть, примерно, 4-5 страниц(ы) текста в формате Word.

Артикул обзора: 4000292

Стоимость доступа к полной версии обзора составляет: 250 РУБ.

Укажите ваш Email, на который будут отправлены (после оплаты) параметры доступа к прочтению обзора:

- E-mail

Примечание: Доступ к полной версии обзора будет сохраняться в течение 10 /Десяти/ календарных дней с момента оплаты.

- Ввести КОД (если кода нет, обновите страницу)
- Подтвердить согласие с условиями предложения



Современные методы по созданию прибыльного бизнес проекта. Дропшиппинг.

В бизнесе необходимо уметь балансировать в соотношении доходов и затрат. По мнению некоторых предпринимателей, лучше сохранить более низкую цену на свои товары и услуги, оставаясь при этом в минимальной, но прибыли.

Рынок грузовых перевозок. Транспортировка опасных веществ. Правила безопасности.

Вероятность возникновения аварии, казалось бы, минимальна, если переносить химикаты из кабинета в кабинет. Но даже в этом случае необходимо принять особые меры предосторожности, чтобы избежать непоправимых последствий, не говоря уже, если перевозить химические вещества приходится на расстояния в тысячи километров.

Раскрутка товаров и услуг. Написать обзор, статью на groupmarketing.ru. Интернет продвижение. Контекстная реклама.

Для публикации обзора, статьи на ресурсе groupmarketing.ru и продвижения опубликованного материала о вашей организации в сети интернет, посредством контекстной рекламы, необходимо последовательно выполнить несколько несложных пунктов (см. далее).

Высоковольтные ячейки КСО. Панели ЩО-70. Камеры КСО. Детали контактной сети КС-200. ЛЭМЗ (Люберцы).

Наименование Акционерное общество открытого типа Люберецкий электромеханический завод было изменено на Открытое акционерное общество Люберецкий электромеханический завод (ЛЭМЗ), в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.



Обзоры по разделам

  • Авторынок
  • Алкогольная продукция
  • Банковские услуги
  • Детские товары
  • Косметика и парфюмерия
  • Лекарства
  • Медицинские услуги
  • Недвижимость


  • Образование
  • Общественное питание
  • Одежда и обувь
  • Продукты питания
  • Промышленные рынки
  • Рекламный рынок
  • Рынок труда
  • Связь


  • Страхование
  • Стройматериалы
  • Текстиль и ткани
  • Товары для дома
  • Торговля
  • Туризм
  • Электроника
  • Прочее


  • Автозапчасти: импорт, производство, объем рынка
  • Рейтинг фирм-производителей
  • Маркетинговый бизнес план - затраты, прибыль
  • Реклама, интернет продвижение
  • Российский авторынок 2018 г.
  • Рынок туристических услуг
  • Анализ спроса на сухое молоко
  • Внешняя торговля России
  • Цены на полутвердые сыры
  • Сливочное масло и спреды - аналитика