В проекте Большой Москвы готовы участвовать иностранные инвесторы

https://groupmarketing.ru/logotype/IMG_SIZE.php?token=31cdabc69c77e90f1c18391543e58375&ID_PNG=7096289&kartinka_png=http%3A%2F%2Fnimfa-ekb.ru%2F__kartinka%2F18_10_2017%2F7096289.png&size_png=250

Пять с небольшим лет прошло с тех пор, как в июле 2012 года мэр Сергей Собянин подписал постановление столичного правительства о включении новых территорий в границы Москвы. Период небольшой, но за это время произошли серьезные перемены в облике ТиНАО.

Темпы и качество строительства, синхронное возведение жилья и создание комфортной среды проживания обеспечиваются за счет определенных руководством города четких ориентиров будущего развития, главными принципами которых являются полицентричность и отсутствие сугубо спальных районов. О том, что сегодня делается для полноценной столичной жизни за МКАД, рассказал "Московской перспективе" руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

- Владимир Федорович, на минувшей неделе вы возвратились из Мюнхена, где принимали участие в международной выставке "ЭКСПО РЕАЛ". С каким багажом вы ездили на форум.

- Багаж не столь велик - мы представляли небольшую презентацию, посвященную пятилетнему развитию Новой Москвы, - сколь значим. За этот период нам действительно удалось многое: построено и введено 11,8 млн кв. метров недвижимости, из них 8,9 млн кв. метров жилья, около 50 социальных объектов. В ТиНАО пришло метро, введены и строятся новые магистрали, дорожно-транспортные развязки, инженерная инфраструктура.

Инвестиционный вклад в преобразования новых территорий составил 750 млрд рублей. Причем львиная доля этих средств - порядка 600 млрд - внебюджетные источники. Из 30 детских садов 24 построены за счет инвесторов. Сейчас в стройке одновременно находится 21 детсад. В этом году также сдается 15 социальных объектов - это школы, детские сады, поликлиники.

Крупнейшие инвестиционные проекты новой Москвы - офисный парк Коmcity, бизнес-парк "К-2", комплекс "Новомосковский", "Фуд Сити", первая очередь административно-делового и учебного центра G10, административноделовой центр в Коммунарке и ряд других крупных объектов. Все это уникальные объекты европейского уровня. У людей появилась достойная работа, а в бюджет города поступило 30 млрд рублей налогов.

За пять лет разработано и утверждено 9 проектов планировки территорий, еще 44 в стадии разработки, причем 17 из них уже прошли публичные слушания. Все эти документы - гарантия прозрачного и понятного будущего на длительный период. Этого ждали инвесторы. Они готовы к взаимовыгодному партнерству. Кстати, свою готовность участвовать в реализации крупнейшего в Европе проекта "Большая Москва" на Мюнхенском форуме проявили европейские, турецкие, китайские компании. Надеюсь, в ближайшее время наши контакты продолжатся уже подписанием конкретных контрактов.

- Три четверти социальных объектов в новой Москве построено инвесторами. Здесь работает 30 девелоперских компаний. Портфель их проектов составляет более 8 млн кв. метров недвижимости различного назначения. Всего до 2035 года планируется построить и реконструировать объектов площадью более 100 млн кв. метров, в том числе около 56 млн кв. метров жилой застройки и порядка 47 млн кв. метров общественно-деловой, производственной, коммунальной и иной нежилой недвижимости.

Благодаря реализации принципа взаимоувязанной очередности ввода жилых и нежилых объектов уже сегодня 60 процентов постоянных жителей новой Москвы работают в ее границах. И этот показатель постоянно растет. К 2035 году в Новой Москве планируется создать до 1 млн рабочих мест, причем не менее 60 процентов будут высокотехнологичными, обеспечивающими достойный уровень доходов населения.

Прогнозируемый объем инвестиций в новую Москву к 2035 году составит 7 трлн рублей, в том числе 2 трлн рублей - в создание инженерной и транспортной инфраструктуры. Стоит отметить, что в ближайшие три года на развитие инженерной инфраструктуры ТиНАО город также выделит из бюджета около 14 млрд рублей. Вместе с тем проекты в сфере энергетики, водоснабжения и водоотведения, помимо бюджетного финансирования, станут полем для частного инвестирования.

К примеру, МОЭСК намерен вложить в систему энергоснабжения данных территорий более 2 млрд рублей. Инвестором, который вложил деньги в новый завод в Николо-Хованском, стала немецкая компания Wika. Инвестиции в этот проект составили 1 млрд рублей. А с развитием транспортной инфраструктуры инвестиционная привлекательность присоединенных территорий только повышается.

- Всего в ТиНАО к 2035 году появится развитая транспортная инфраструктура с преобладанием общественного транспорта, в котором преимущество отдано скоростным внеуличным видам перевозок. Транспортная схема свяжет между собой и точки роста ТиНАО, и собственно новую и "старую" Москву. Построят более 70 км метро (почти 30 новых станций), 178 км трамвайных линий, 25 ТПУ и более 60 развязок и путепроводов. Кроме того, будет идти строительство и реконструкция около 2,1 тыс. км улично-дорожной сети, в том числе 1,26 тыс. км - дорог магистрального уровня. На ближайшие четыре года запланированы строительство и реконструкция более 200 км автомагистралей.

- В строительном комплексе города ведется работа как над проектами реконструкции МКАД, так и над проектами использования городских земельных участков, попадающих в зону притяжения МКАД. Планируется ввести 10 млн кв. метров недвижимости, скорее всего на внебюджетные средства. Соответствующая градостроительная документация может быть разработана до конца года. До этого времени никаких разрешений на строительство на этих участках выдаваться не будет. При этом у инвесторов уже на руках ГПЗУ - градостроительные планы земельных участков и разрешения на строительство около 5 млн "квадратов" недвижимости.

В его рамках будут возведены парки, спортивные объекты и велосипедные дорожки. Надо отметить, что застройка территорий, прилегающих к МКАД, будет вестись так же комплексно, как это происходит в новой Москве. Реализация проекта займет около 10 лет. В целом потенциал застройки территорий вдоль Кольцевой автодороги, с учетом имеющихся разрешений, составляет порядка 10 млн "квадратов" недвижимости. Около половины придется на жилье, остальное - коммерческая застройка с местами приложения труда.

- По поручению мэра Москвы Сергея Собянина сохранение экологического каркаса новых территорий является одним из приоритетов. Более 50 процентов территории новой Москвы покрыто лесами, рощами, здесь много естественных и искусственных водоемов. Уникальность природы, масштабы зеленых насаждений обеспечивают столице лидерство в экологических показателях. И мы не только бережно сохраняем, но и приумножаем экологическое достояние.

Чтобы сохранить экологический баланс, принято решение строить новую недвижимость только на свободных территориях, не затрагивая природные зоны. А места будущей застройки обозначены в проектах территориальных схем развития ТиНАО. Весь лесной массив площадью 75 тыс. га будет сохранен и приведен в порядок, а также все водоемы.

При этом в схемах предусмотрены площади почти под 90 парков. Таким образом, будет соблюден один из базовых принципов развития новой Москвы - создание комфортной городской среды с жильем, работой, социальной инфраструктурой и местами отдыха. Для создания парковых зон планируется выделить до 12 тыс. га земли. Список территорий, на которых они могут появиться, сформирован на основе предложений от муниципальных образований.

За прошедшую пятилетку в новой Москве появилось 13 зон отдыха: парк "Красная Пахра", "Сосны", парк Победы и другие. Кстати, четыре из них обустроили за счет средств инвесторов. Это значит, что теперь любой москвич может побывать в практически нетронутых уголках природы, не покидая столицы. И, кстати, свежая новость.

Открытый международный конкурс на лучший концептуальный проект комплекса общественных пространств в новой Москве площадью свыше 100 га заинтересовал отечественных и зарубежных специалистов. О готовности участвовать в конкурсе заявили более 50 архитекторов из разных стран, причем семь из них представляют зарубежные бюро.

Дата публикации: 18-10-2017 - подробнее...


Прочие статьи:
  • Все регионы России - Цены на жилую недвижимость
  • Тезисный подход к анализу рынка жилой недвижимости в России (выводы – прогнозы 2018-19)
  • Комплексный подход в изучении отраслевых рынков
  • За какими трендами надо следить на рынке недвижимости для прогнозирования цен
  • Заявка на маркетинговые исследования
  • Курс обучения о значении маркетинговых исследований в бизнесе
  • Дешёвый ремонт подвески и ходовой Nissan X-Trail невозможен в принципе
  • Zekkert – молодая компания, хорошие запчасти китайского производства
  • Продается интернет магазин (сайт) ZAP-VAZ.RU по продаже автозапчастей для иномарок и автомобилей ВАЗ
  • Презентация ZAP-VAZ.RU: Продажа автозапчастей для иномарок
  • Новый Ford Focus воплощением стиля и функциональности
  • По цене-качеству для BMW F10 лидируют тормозные колодки TRW
  • Ярославская область - рост (снижение) цен на недвижимость
  • Последние новости недвижимости России в Ямало-Ненецком АО
  • Чувашская Республика - прогноз цен на жилье
  • Чеченская Республика - стоимость жилья
  • Средние цены на квартиры в Челябинской области
  • Ханты-Мансийский авт. округ-Югра - стоимость квадратного метра жилья

  • Другие новости:

    Возраст удачи: Девять советов, как добиться успеха после 40 лет

    Художник, философ, автор книг по психологии Наедине с миром и Игры, в которые играет Я, руководитель и один из солистов вокального дуэта Duo Zikr Игорь Калинаускас дает 9 советов о том, как в любом возрасте правильно реализовывать и использовать свой профессиональный и творческий потенциал.

    Участники Дней Дальнего Востока смогут выиграть путешествие на Камчатку

    Путешествие на Камчатку - к кратерам вулканов, горячим источникам, гейзерам, Тихому океану, а также несколько килограммов главного дальневосточного деликатеса - красной икры, будут разыграны среди участников тематического квеста в рамках Дней Дальнего Востока в Москве.

    Морок олимпиадобесия

    Итак, в 2017 году, нас выгнали с позором из системы Олимпийских игр: опять, тот, кто за нами присматривает с небес, подарил России уникальный, исторический шанс. Не все это поняли. Владимир Владимирович, например, понял – с грустной улыбкой отправляя деятелей спорта высоких достижений в самостоятельное олимпийское плавание.

    Тим Рот, Майк Тайсон, Памела Андерсон, Леди ГаГа: как пережить насилие и начать жить заново

    Ноябрь 2017 года. Американский боксер Майкл Тайсон на бизнес-форуме Synergy Global Forum в СК "Олимпийский". ФОТО Валерий Шарифулин/ТАС.Сегодня стало известно еще о двух актрисах, пострадавших от грязных рук продюсера Харви Вайнштейна. Об этом сообщила актриса Мелисса Сейджмиллер.

    Как заработать на дальневосточном гектаре расскажут на Днях Дальнего Востока

    14 декабря в рамках выставки Дни Дальнего Востока в Экспоцентре на Красной Пресне, с 12.00 до 13.30 состоится мастер-класс на тему Как любому гражданину России заработать деньги на дальневосточном гектаре.

    Воробьев пообещал выделить средства на ремонт Дома культуры Мир

    Лавров: решение Трампа по Иерусалиму противоречит всем договоренностям

    Скелетонистка Никитина считает, что спортсменам РФ нельзя отказываться от участия в ОИ

    Thermaltake привезёт на CES 2018 новые корпуса

    Британская семья ежегодно тратит тысячи фунтов на украшение своего дома к Рождеству, чтобы позлить соседа

    Власти Таиланда напоминают: в нацпарках запрещен алкоголь

    Йозеф Блаттер: чемпионаты мира по футболу не покупаются

    Дождались! Челябинскую область засыпает снегом

    В Одессе задержали 16 вьетнамских нелегалов, считавших, что они находятся во Франции

    Kobe Steel может начать переговоры о слиянии с Nippon Steel Sumitomo Metal Corp. или JFE Holdings Inc

    Экс-депутата Госдумы Митрофанова признали банкротом

    Отказ от химического оружия помог России сэкономить миллиарды

    В Германии разрешили продажу сувенирных виселиц для Меркель

    Микрознакам дали дорогу

    Macronix представила 3D NAND с рекордной плотностью хранения данных

    Каждый месяц павильон Макет Москвы посещают около 15 тыс. человек

    Обзоры по разделам

    Авторынок
    Алкогольная продукция
    Банковские услуги
    Детские товары
    Косметика и парфюмерия
    Лекарства
    Медицинские услуги
    Недвижимость
    Образование
    Общественное питание
    Одежда и обувь
    Продукты питания
    Промышленные рынки
    Рекламный рынок
    Рынок труда
    Связь
    Страхование
    Стройматериалы
    Товары для дома
    Торговля
    Туризм
    Электроника
    Прочее

    Бизнес-Новости

    Возраст удачи: Девять советов, как добиться успеха после 40 лет

    Участники Дней Дальнего Востока смогут выиграть путешествие на Камчатку

    Морок олимпиадобесия

    Тим Рот, Майк Тайсон, Памела Андерсон, Леди ГаГа: как пережить насилие и начать жить заново

    Как заработать на дальневосточном гектаре расскажут на Днях Дальнего Востока

    Amazon представил сериал Невероятная миссис Мэйзел

    Титул Мисс Офис-2017 и 1 000 000 рублей получила девушка из Крыма

    Ericsson предупредила о списании в цифровом бизнесе

    Потерявшие вывески с подсветкой саратовские бизнесмены отведут душу на новогодних гирляндах

    Володину доложат о конфликте интересов у депутата с самым большим доходом

    Инфляция в Венесуэле к концу года достигнет 2000%

    Рустам Минниханов выступил за самостоятельную подготовку Татарстаном нужных специалистов

    Мэр Краснодара объяснил, почему кинотеатр Аврора до сих пор не ремонтируют

    Товарооборот между Нижегородской областью и Кореей за девять месяцев 2017 года достиг $50 млн

    Современный конгресс-центр могут построить в Листвянке

    Налог на бизнес переложат на плечи простых россиян

    Чернокожих пассажиров выдворили из бизнес-класса самолета ради белой женщины

    Бизнесменам из Швейцарии рассказали о подмосковных индустриальных парках

    В Татарстане открыли уникальный завод по выпуску автомобильных аккумуляторов

    В Ростове-на-Дону заработал новый аэропорт